Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 566 🎞️| Das Geheimnis hinter unbegrenztem Bestandsaufbau (mit wenig Eigenkapital)
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May 3, 2025 Wie kann man mit wenig Eigenkapital erfolgreich in Immobilien investieren? Ein solider Strategienansatz und eine positive Bonität sind entscheidend. Qualitative Objekte und ein positiver Cashflow helfen, ein wertvolles Portfolio aufzubauen. Zudem steigert gezielte Sanierung den Immobilienwert. Aktive Marktanpassungen sind wichtig für die Wertentwicklung. Strategische Maßnahmen können die Wertschöpfung und Kapitalbeschaffung optimieren, während über einen Zeitraum von zehn Jahren signifikante Vermögenszuwächse erzielt werden können.
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Episode notes
Banken prüfen Portfolios ab 1 Mio.
- Banken bewerten ab etwa einer Million Euro Immobilienvolumen das gesamte Portfolio, nicht nur die persönliche Bonität.
- Gute Immobilien mit positiven Renditen erleichtern die Finanzierung weiterer Objekte deutlich.
Kaufe nur renditestarke Immobilien
- Kaufe von Anfang an Immobilien mit positivem Cashflow und hoher Rendite.
- So schaffst du eine Basis für nachhaltiges und skalierbares Wachstum im Immobilienbestand.
Mit 20.000 Euro Jahreskapital starten
- 20.000 Euro Eigenkapital jährlich reichen, um in 10 Jahren Immobilien im Wert von einer Million zu kaufen.
- So startet man den Bestandsaufbau auch mit überschaubarem Eigenkapital.