Les Investisseurs 4.0 246 - Immobilier locatif rentable ET gérable : comment faire + avec -, avec Joris Crouzil (Meraxia)
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Jun 12, 2025 Joris Crouzil, investisseur immobilier et fondateur de Meraxia, partage son expertise sur l'immobilier locatif. Il explique comment optimiser ses projets en décidant d'acheter rapidement, en automatisant la gestion locative et en combinant vision patrimoniale et opérations rentables. Sa méthode tirée de l'industrie pétrolière lui permet de gérer son temps efficacement, tout en profitant de sa vie personnelle. Il offre des conseils pratiques sur l'évaluation des biens et l'importance d'une bonne relation avec les banques pour maximiser ses investissements.
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Episode notes
Règle 80-20 pour achats rapides
- Joris utilise la règle 80-20 pour accélérer les décisions avec 80% des infos seulement.
- Il évite la surcharge d'information inutile qui ralentit le processus d'achat.
Filtrer avant contact
- Cible clairement le type et secteur du bien avant recherche.
- Calcule rapidement la rentabilité via filtres simples avant de contacter l'agent.
Anticipe ton marathon bancaire
- Commence les démarches bancaires avant d'avoir trouvé le bien.
- Sélectionne les banques avec potentiel dès le départ, simplifie la validation du financement.