ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier #74 Obtenir d’énormes subventions travaux en achetant des immeubles vétustes - Hubert Houzé
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J’ai discuté 1h avec Hubert et il m’a appris comment obtenir des subventions de 70% du coût total des travaux en achetant des immeubles vétustes. Vous ne trouverez pas ces infos sur Internet. Vous ne trouverez pas Hubert sur Linkedin, Instagram ou Youtube. Il y a tellement de valeur dans cet épisode que j’ai hésité à le garder pour moi 😳
Voila ce qu’Hubert a fait des dizaines de fois. Il appelle ça la le quadruple effet kiss-cool.
- Il trouve un immeuble vétuste et non isolé qu’il achète quelques dizaines de milliers d’euros
- Il monte un dossier à l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) pour obtenir 35% de subvention - 1er effet kiss cool
- Il cumule cette subvention avec une aide de l’OPAH (opération programmée d'amélioration de l'habitat) Encore 35% de subvention - 2eme effet kiss cool
- Il rénove entièrement l’immeuble pour en faire plusieurs appartements magnifiques
- Il loue en respectant des loyers très modérés
- Il bénéficie de la loi Cosse pour avoir un abattement de 85% sur les loyers perçus - 3eme effet kiss cool
- Une agence gère gratuitement pour lui la recherche de locataire, qui pour la plupart sont largement aidés par la CAF (donc les loyers sont quasi garantis) - 4eme effet kiss cool
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