Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 544 🎙 | Steuern sparen wie die Profis: Martin Richter enthüllt seine Top 7 Immobilien-Hacks
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Feb 25, 2025 
Martin Richter, bekannt als "Mr. Steuer" und Experte für Immobiliensteuerrecht, teilt seine Top-Steuerhacks für Immobilieninvestoren. Er erklärt, wann Immobilien privat oder in einer GmbH erworben werden sollten und beleuchtet das Konzept der Ehegattenschaukel zur Vermeidung von Grunderwerbsteuer. Weitere Themen sind die steuerlichen Vorteile eines Verkaufs gegenüber einer Erbschaft und Möglichkeiten, Immobilien steuerfrei zu verkaufen. Richter gibt außerdem Einblicke in die Finanzierung seines Autos durch strategische Immobilienkäufe.
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Episode notes
VV GmbH für hohen Überschuss
- Kaufen Sie Immobilien mit hohem steuerlichen Überschuss in einer VV GmbH.
- Verkaufen Sie Immobilien nach Wertsteigerung innerhalb der VV GmbH, um von 15% Steuern zu profitieren.
Mehrere VV GmbHs
- Gründen Sie mehrere VV GmbHs, um die Drei-Objekt-Grenze zu umgehen.
- Behalten Sie jeweils eine Immobilie in jeder GmbH, um den Vermögensverwaltenden Status zu erhalten.
Individuelle Steuerstrategie
- Erstellen Sie eine individuelle Steuerstrategie für jede Immobilie.
- Verstehen Sie die steuerlichen Auswirkungen verschiedener Szenarien.
