Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 544 🎙 | Steuern sparen wie die Profis: Martin Richter enthüllt seine Top 7 Immobilien-Hacks
36 snips
Feb 25, 2025 
Martin Richter, bekannt als "Mr. Steuer" und Experte für Immobiliensteuerrecht, teilt seine Top-Steuerhacks für Immobilieninvestoren. Er erklärt, wann Immobilien privat oder in einer GmbH erworben werden sollten und beleuchtet das Konzept der Ehegattenschaukel zur Vermeidung von Grunderwerbsteuer. Weitere Themen sind die steuerlichen Vorteile eines Verkaufs gegenüber einer Erbschaft und Möglichkeiten, Immobilien steuerfrei zu verkaufen. Richter gibt außerdem Einblicke in die Finanzierung seines Autos durch strategische Immobilienkäufe.
AI Snips
Chapters
Books
Transcript
Episode notes
Cashflow vor Steuern
- Prüfen Sie den Cashflow einer Immobilie vor steuerlichen Aspekten.
- Immobilien sollten nach spätestens 24 Monaten positiven Cashflow generieren.
Cashflow vs. Überschuss
- Cashflow und steuerlicher Überschuss unterscheiden sich durch Tilgung und Abschreibung.
- Hohe Abschreibungen führen zu geringem steuerlichen Ergebnis, trotz positivem Cashflow.
VV GmbH für hohen Überschuss
- Kaufen Sie Immobilien mit hohem steuerlichen Überschuss in einer VV GmbH.
- Verkaufen Sie Immobilien nach Wertsteigerung innerhalb der VV GmbH, um von 15% Steuern zu profitieren.