Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 544 đ | Steuern sparen wie die Profis: Martin Richter enthĂŒllt seine Top 7 Immobilien-Hacks
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Feb 25, 2025 
Martin Richter, bekannt als "Mr. Steuer" und Experte fĂŒr Immobiliensteuerrecht, teilt seine Top-Steuerhacks fĂŒr Immobilieninvestoren. Er erklĂ€rt, wann Immobilien privat oder in einer GmbH erworben werden sollten und beleuchtet das Konzept der Ehegattenschaukel zur Vermeidung von Grunderwerbsteuer. Weitere Themen sind die steuerlichen Vorteile eines Verkaufs gegenĂŒber einer Erbschaft und Möglichkeiten, Immobilien steuerfrei zu verkaufen. Richter gibt auĂerdem Einblicke in die Finanzierung seines Autos durch strategische ImmobilienkĂ€ufe.
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Episode notes
Cashflow vor Steuern
- PrĂŒfen Sie den Cashflow einer Immobilie vor steuerlichen Aspekten.
- Immobilien sollten nach spÀtestens 24 Monaten positiven Cashflow generieren.
Cashflow vs. Ăberschuss
- Cashflow und steuerlicher Ăberschuss unterscheiden sich durch Tilgung und Abschreibung.
- Hohe Abschreibungen fĂŒhren zu geringem steuerlichen Ergebnis, trotz positivem Cashflow.
VV GmbH fĂŒr hohen Ăberschuss
- Kaufen Sie Immobilien mit hohem steuerlichen Ăberschuss in einer VV GmbH.
- Verkaufen Sie Immobilien nach Wertsteigerung innerhalb der VV GmbH, um von 15% Steuern zu profitieren.
