Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

489 🎞 | Aufteiler-Business: 50% Rendite? Geld verdienen wie die Profis.

Jul 13, 2024
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INSIGHT

Zielgruppenwechsel Hebt Preise

  • Aufteilen Ă€ndert die Zielgruppe von Investoren zu Eigennutzern und erhöht so den erzielbaren Preis.
  • Ein Haus wird teurer, wenn es als einzelne Wohnungen an Eigennutzer verkauft werden kann.
ADVICE

PrĂŒfung Und Notar Schritt FĂŒr Schritt

  • Lass einen Architekten Aufmaß erstellen und prĂŒfe Abgeschlossenheit fĂŒr die Abgeschlossenheitsbescheinigung.
  • Erstelle eine rechtskonforme TeilungserklĂ€rung und lass sie notariell beurkunden vor Grundbuchantrag.
ANECDOTE

Rechenbeispiel: 100% Rendite Möglich

  • Beispielrechnung: Mit 100.000€ Eigenkapital ein Haus fĂŒr 500.000€ kaufen und fĂŒr 750.000€ abverkaufen.
  • Nach 50.000€ Kosten bleibt ein Gewinn von 200.000€, also 100% Eigenkapitalrendite in 1–2 Jahren.
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