Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 602 đ| Die beste Finanzierung 2026 (darauf kommt es an!)
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Nov 8, 2025 Im aktuellen GesprÀch steht die Finanzierung von Immobilien im Fokus. Marco und Stefan erklÀren, warum die Zinsen nicht verhandelt werden sollten und wie wichtig eine niedrige anfÀngliche Tilgung ist, um Kapital effizient zu nutzen. Sie betonen, dass die QualitÀt des Objekts die Konditionen bei der Bank beeinflusst. Eigenkapital sollte sparsam eingesetzt werden, um LiquiditÀt zu erhalten. Zudem wird die Bedeutung sauberer Bankunterlagen und die Wahl des richtigen Vermittlers hervorgehoben.
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Episode notes
Zinsfokus Nicht Ăberbewerten
- Verhandle nicht primĂ€r den Zinssatz mit der Bank, sondern die ĂŒbrigen Rahmenbedingungen der Finanzierung.
- Nimm den Zinssatz an, wenn sonst BonitÀt, Tilgung und Konditionen passend sind.
Persönliche Erfahrung: Zinsverzicht
- Stefan und Marco behaupten, dass sie persönlich nie Zinsen verhandelt haben und damit gut gefahren sind.
- Sie geben lieber anderen Konditionen PrioritÀt und nehmen den angebotenen Zinssatz an.
Niedrige Anfangstilgung Nutzen
- WÀhle eine niedrige anfÀngliche Tilgung, um Eigenkapital effizienter einzusetzen und LiquiditÀt zu erhalten.
- Verstehe aber das ZinsÀnderungsrisiko und sichere die Zinsen langfristig, wenn ihr wenig tilgt.
