Así está el sector Inmobiliario: "El problema no es Airbnb ni el alquiler vacacional" con Rentitup
Aug 22, 2024
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Hoy charlamos con Jorge y Santi de Rentitup, expertos en gestión inmobiliaria con más de 70 propiedades. Discuten la escasez de vivienda y los efectos del alquiler turístico, enfatizando que el problema no radica solo en Airbnb. Analizan el impacto de las regulaciones en el sector y cómo mejorar la relación entre propietarios e inquilinos. Además, proponen soluciones para la crisis habitacional en Madrid y reflexionan sobre el futuro del mercado inmobiliario en España, destacando la importancia de la atención al cliente.
La gestión de propiedades ha crecido significativamente, pasando de 12 a 70 unidades, gracias a una formación adecuada y un modelo de negocio atractivo.
La formación es esencial en el sector inmobiliario, permitiendo a los propietarios adquirir las estrategias necesarias para una inversión exitosa.
A pesar de las regulaciones en el alquiler turístico, una mayor oferta de vivienda podría ayudar a estabilizar los precios en el mercado.
Deep dives
Crecimiento en el Sector Inmobiliario
La gestión de propiedades ha sido un área de crecimiento considerable, pasando de manejar solo 12 a 70 propiedades en un corto período. Este aumento se ha logrado gracias a una buena formación inicial y a la implementación de un modelo de negocio atractivo que prioriza la comodidad del propietario, asegurándole una rentabilidad fija. La inversión inicial en mobiliario y adecuación de propiedades puede ser moderada, alrededor de 5,000 euros, lo cual permite obtener buenas rentabilidades en el sector de alquiler turístico. Este enfoque ha abierto oportunidades de negocio y ha mostrado que incluso quienes inician sin experiencia pueden tener éxito en este ámbito.
Importancia de la Formación Continua
La formación ha sido clave para el éxito en el sector inmobiliario, permitiendo a los propietarios comprender estrategias de inversión y gestión efectivas. Leer, ver vídeos y escuchar podcasts sobre inmobiliaria son formas accesibles de adquirir el conocimiento necesario para empezar. La experiencia previa en el mundo de la hostelería también ha servido como paso inicial en esta nueva aventura, mostrando que el conocimiento previo puede ser transferible a otros campos. Esta preparación ha demostrado ser vital para sentirse seguro al tomar decisiones de inversión y gestión.
Desafíos de la Regulación de Alquileres
El panorama del alquiler turístico se ve afectado por regulaciones que buscan controlar la cantidad de propiedades ofrecidas, lo que puede tener implicaciones tanto para los inversores como para los inquilinos. A pesar de la creciente presión regulativa, se sostiene que una mayor oferta de vivienda podría ayudar a estabilizar los precios. La inseguridad jurídica representa un desafío adicional, ya que muchos propietarios prefieren mantener sus propiedades vacías en vez de alquilarlas de forma tradicional. En este contexto, se discute la necesidad de un enfoque equilibrado que contemple tanto la regulación como la creación de vivienda asequible.
Estrategias de Captación y Gestión de Clientes
La captación de propiedades se basa principalmente en referencias y contactos directos, ya que los propietarios valoran la gestión profesional sin complicaciones. La empresa se encarga de la gestión completa de cada propiedad, lo que libera al propietario de muchas responsabilidades. Este modelo no solo asegura una relación a largo plazo con los propietarios, sino que les ofrece un control absoluto sobre sus ingresos. Con un enfoque en la atención al cliente, la comunicación abierta y el uso de tecnología, se fortalece la implementación de un servicio efectivo y confiable.
Visión Futura y Escalabilidad del Negocio
La aspiración de la empresa es un crecimiento continuo, con planes de diversificación que incluyan tanto alquileres turísticos como alquileres por meses, especialmente en zonas de alta demanda. La escalabilidad del modelo de negocio es notable, ya que se pretende expandir no solo a nuevas localizaciones dentro de España sino también en mercados internacionales. Se prevé que con un número creciente de propiedades y servicios especializados, se alcanzará una mayor participación de mercado. La consolidación como un referente nacional en la gestión de propiedades turísticas es el objetivo final, buscando siempre mejorar la experiencia tanto para propietarios como para inquilinos.
En el podcast de hoy hablamos con Jorge y Santi de Rentitup sobre el sector inmobiliario y los problemas que ellos ven cada día operando vía Rent to rent con más de 70 pisos.
Hablamos sobre:
- Sector inmobiliario
- El problema de la vivienda
- Alternativas posibles
- Futuro de la vivienda en España
- Cómo solucionarlo
- La problemática de vivir en el centro de las ciudades