#123 - L’immobilier sans emprunter c’est nul à C****
May 14, 2024
Dans cet épisode, on discute de l'investissement immobilier sans emprunt et de l'importance de rembourser le capital à la banque pour s'enrichir. Comparaison des rendements entre l'immobilier et d'autres placements. Stratégies pour maximiser les investissements immobiliers et conclusions importantes.
24:25
forum Ask episode
web_stories AI Snips
view_agenda Chapters
auto_awesome Transcript
info_circle Episode notes
insights INSIGHT
Capitalisation Versus Cash-Flow
Beaucoup confondent cash-flow et enrichissement réel en immobilier.
Delphine Pinon explique que la capitalisation via remboursement de capital est la principale source d'enrichissement.
volunteer_activism ADVICE
Comparer Rendements Sans Fiscalité
N'intègrez pas la fiscalité pour simplifier les comparaisons de rendement.
Comparez rendements nets de frais pour évaluer l'immobilier face aux placements financiers.
insights INSIGHT
Rendement Immobilier Et Alternatives
Un bien à 100k rapportant 7 200€ donne 4,2% net de frais, proche d'options moins risquées.
Garder un bien sans emprunt expose à un risque mal rémunéré comparé à des produits passifs.
Get the Snipd Podcast app to discover more snips from this episode
L’immobilier sans emprunter c’est une très mauvaise idée. 🏦
Tout le monde croit qu’investir devient intéressant quand on a finit de rembourser son prêt. C’est FAUX. Plus tu as remboursé de capital à la banque, plus le rendement de ton capital investi décroit, jusqu’à s’approcher rapidement de rendements que tu pourrais avoir en Bourse, en prenant moins de risque et surtout de manière totalement passive. Si tu veux comprendre pourquoi tout le monde se trompe sur le sujet, rendez-vous dans l’épisode 123 de Richissime…
📋 Au menu de cet épisode :
👉 Comment s’enrichir avec l’immobilier ?
👉 Comment calculer le rendement de ses investissements en immobilier ?
👉 Pourquoi faire un prêt est presque essentiel quand on investit en immobilier ?
👉 En 2024, que rapporte l’immobilier par rapport à d’autres investissements ?
Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨
Richissime