De Jortcast #937 - Huizen: best betaalbaar?
32 snips
Jul 29, 2025 Hans Koster, hoogleraar Urban Economics en Real Estate aan de VU, analyseert de woningmarkt in Nederland. Hij stelt dat de situatie minder dramatisch is dan vaak wordt gedacht. Nederlanders zijn misschien te gewend aan keuzevrijheid in hun woonsituatie. Koster bespreekt de uitdagingen in de woningbouw, de rol van particuliere verhuurders en de noodzaak van een dynamische private huursector. Ook humor in de woningcrisis komt aan bod, met nostalgische referenties naar cariatures die frustraties over huisvesting verkennen.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Huizen worden relatief betaalbaarder
- Huizen worden relatief betaalbaarder omdat inkomens sneller stijgen dan woonlasten.
- Het residuele inkomen na wonen is sinds 2006 met minstens 8% gestegen voor iedereen.
Toegankelijkheidscrisis, geen betaalbaarheidscrisis
- Het probleem van de woningmarkt is vooral een toegankelijkheidscrisis, niet een betaalbaarheidscrisis.
- Strengere leen- en huurnormen verminderen de mogelijkheid om een woning te verkrijgen.
Woonlasten zijn maandelijks lager
- Ondanks hogere huizenprijzen is het maandelijkse woonlastenpercentage gedaald dankzij historisch lage rente.
- Het kopen van een huis kost nu maandelijks minder dan vroeger ondanks de hogere koopsom.