Immobilien & Finanzierung einfach machen Müssen mein Partner und ich die gleiche Spekulationssteuer zahlen, wenn wir beide im Grundbuch stehen?
Apr 15, 2025
Im Podcast wird die Spekulationssteuer und ihre Wirkung auf Paare im Grundbuch intensiv beleuchtet. Es wird erklärt, dass der Eintrag allein nicht die gesamte Wahrheit über die Steuerpflicht verrät. Interessant ist, wie unterschiedliche Einkommen der Partner individuelle Steuersätze beeinflussen können. Zudem wird empfohlen, einen Steuerberater zu konsultieren, um optimale steuerliche Vorteile zu sichern.
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Episode notes
Spekulationssteuer individuell berechnet
- Steuerschuld bei Verkauf einer Immobilie hängt vom individuellen Einkommen ab.
- Spekulationssteuer ist Teil der Einkommensteuer, kein fixer Satz.
Grundbuchanteil beeinflusst Steuerlast
- Jeder Eigentümer im Grundbuch hat Anspruch auf seinen Anteil der Immobilie.
- Der zu zahlende Steuersatz kann stark variieren, von 0% bis 45%, je nach Einkommen.
Spekulationssteuer vermeiden und optimieren
- Wohnt im Verkaufsjahr und den zwei Kalenderjahren davor in der Immobilie, um Spekulationssteuer zu vermeiden.
- Holt euch bei komplexen Fällen einen Steuerberater zur steuerlichen Optimierung.