Marseille : où en est la crise de l’habitat indigne ?
Jan 16, 2025
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Gilles Rof, correspondant du Monde à Marseille, explore la crise du logement indigne dans la cité phocéenne. Il revient sur l'effondrement tragique des immeubles rue d'Aubagne et son impact sur les Marseillais. La discussion met en lumière les témoignages poignants des résidents et la stagnation des rénovations, suscitant colère et manifestations. Rof examine également la responsabilité de la mairie et les risques de gentrification face à la rénovation urbaine, révélant une situation complexe et préoccupante pour les plus vulnérables.
L'effondrement des immeubles rue d'Aubagne a révélé l'ampleur de l'habitat indigne à Marseille, touchant 10% de la population.
Malgré des mesures d'urgence, la crise du logement persiste, exacerbée par la gentrification et la pression immobilière croissante sur le centre-ville.
Deep dives
L'effondrement des immeubles rue d'Aubagne
L'effondrement de deux immeubles rue d'Aubagne en 2018 a mis en lumière la grave crise du logement à Marseille, révélant que près de 10% des résidents vivent dans des conditions dangereuses. Ce traumatisme a engendré une psychose collective parmi les habitants qui craignent pour la sécurité de leurs propres logements, entraînant une avalanche de signalements à la mairie. En réponse, la municipalité a dû prendre des mesures d'urgence, évacuant de nombreux appartements et fermant des immeubles jugés dangereux au sein de la ville. Cette réaction rapide a marqué une prise de conscience qui peine cependant à mener à des solutions durables malgré des alertes précédentes concernant l'état de ces logements.
La gentrification et la crise du logement
Malgré les conditions insalubres, la pression immobilière à Marseille augmente, notamment à cause de l'intérêt croissant pour le centre-ville, entraînant une hausse des prix même pour les logements en mauvais état. De nombreux habitants, comme Valentin, se retrouvent contraints d'accepter des logements dégradés car il leur est difficile de trouver des alternatives abordables. La gentrification a débuté dans des quartiers populaires, risquant ainsi de perdre leur caractère authentique au profit de développements plus coûteux, parfois initiés par des initiatives comme des crèches Montessori. Cette dynamique exacerbe la crise du logement, rendant l'accès à des logements décents de plus en plus difficile pour les populations à faibles revenus.
Les efforts des autorités et les défis persistants
Depuis le drame de la rue d'Aubagne, des mesures ont été mises en place pour résoudre le problème de l'habitat indigne, y compris la création d'une société publique locale d'aménagement pour accélérer les projets de rénovation. Pourtant, le problème demeure alarmant avec un nombre de logements indignes équivalent à celui d'il y a dix ans, confrontant la nouvelle municipalité à des défis colossaux. Le retour en force du tourisme et des investissements immobiliers ne fait qu'aggraver la situation, excluant davantage les populations à faible revenu du marché immobilier. Les autorités doivent donc naviguer entre la nécessité de moderniser des quartiers tout en préservant leur accessibilité pour les résidents historiques.
Après six semaines d’audience au tribunal correctionnel de Marseille, le procès de l’effondrement des immeubles de la rue d’Aubagne s’est terminé le 19 décembre 2024 et le jugement a été mis en délibéré au 7 juillet 2025.
Il y a six ans, le 5 novembre 2018, deux immeubles s’effondraient en plein cœur de Marseille, mettant en lumière la dégradation de l’habitat dans la cité phocéenne. Peu avant le drame, le rapport Nicol, commandé par le gouvernement, établissait que quelque 100 000 Marseillais vivaient dans un logement indigne, soit plus d’un habitant sur dix.
Quelles sont les causes du problème ? La situation s’est-elle arrangée à la suite de cet électrochoc qui avait énormément mobilisé les Marseillais ?
Dans ce podcast, Gilles Rof, correspondant du Monde à Marseille, revient sur ce drame et fait le point sur la crise du mal-logement dans la deuxième ville de France.
Un épisode d’Adélaïde Tenaglia. Réalisation : Thomas Zeng. Musiques : Amandine Robillard et Epidemic sound. Présentation et rédaction en chef : Jean-Guillaume Santi.
Cet épisode a été publié le 16 janvier 2025.
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