Immobilien & Finanzierung einfach machen Wie funktioniert die Ehegattenschaukel?
Mar 20, 2025
In dieser Folge wird das Konzept der 'Ehegattenschaukel' als clevere Strategie zur Steueroptimierung beim Immobilienverkauf zwischen Partnern vorgestellt. Es werden die steuerlichen Vorteile beleuchtet, die beim Verkauf innerhalb der Familie genutzt werden können. Außerdem werden wichtige Bedingungen und Finanzierungsoptionen für einen legalen Verkauf thematisiert. Expertenrat zur rechtlichen Sauberkeit spielt eine entscheidende Rolle, um das volle Potenzial dieser Strategie auszuschöpfen.
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Episode notes
Funktionsweise der Ehegattenschaukel
- Durch den Verkauf an den Ehepartner wird die Spekulationsfrist zurückgesetzt.
- Der Gewinn bleibt erhalten, und man spart Steuern.
Unterschiedliche Einkommen
- Die Ehegattenschaukel kann genutzt werden, wenn die Ehepartner unterschiedliche Einkommen haben.
- Der Partner mit dem niedrigeren Einkommen zahlt dann weniger Steuern auf den Verkaufsgewinn.
Ehegattenschaukel richtig durchführen
- Der Verkauf der Immobilie an den Ehepartner muss real sein mit Kaufvertrag und Notar.
- Der Kaufpreis muss marktgerecht sein, um Probleme mit dem Finanzamt zu vermeiden.