Les Investisseurs 4.0 266 - Bâtir une machine à projets au bord du Lac Léman avec RM Léman
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Oct 30, 2025 Découvrez le parcours inspirant de Martial et Bastien, fondateurs de RM Léman, qui évoluent dans la dynamique région du Chablais. Ils explorent leur transition du locatif au marchand de biens et partagent des opérations rentables, y compris des marges impressionnantes. Le duo analyse pourquoi le Chablais attire les investisseurs avec son économie florissante et ses projets d'infrastructure. De plus, ils évoquent leurs ambitions de croissance, révélant une stratégie audacieuse pour 2030 et l'importance des partenariats locaux.
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Episode notes
Première Opération Transformative
- Leur première grosse opération à Cier-sur-Bois a généré 350 000 € de marge brute, lançant leur confiance pour changer de métier.
- Ils ont divisé une grande maison en plusieurs logements et détaché deux terrains pour maximiser la valeur.
Fixer Un Plancher De Rentabilité
- Ne réalisez jamais une opération dont la marge prévisionnelle est inférieure à 20 % pour un marchand de biens.
- Une marge confortable permet d'absorber les aléas comme la hausse des taux ou des matériaux.
Résilience Grâce Au Pouvoir D'achat Suisse
- Le Chablais profite d'un pouvoir d'achat suisse et d'un désenclavement progressif, ce qui rend la demande immobilière très résiliente.
- Ils n'ont quasiment pas baissé leurs prix de vente pendant les périodes difficiles.