Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 579🎙️| Profi-Investor: Die letzten 2 Jahre waren die härtesten… (Interview mit Daniel Kleinert)
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Jul 1, 2025 Daniel Kleinert ist Immobilien-Experte und Coach mit einem Fokus auf Mehrfamilienhäuser in Berlin. Er spricht über die Herausforderungen der letzten zwei Jahre auf dem Immobilienmarkt, vor allem in Bezug auf steigende Zinsen. Kleinert erläutert, wie man durch gezielte Sanierungen den Wert von Immobilien steigern kann und reflektiert über die Transformation seines Lebens durch das Investieren. Zudem liefert er Einblicke in die Bedeutung einer langfristigen Perspektive und aktuelle Marktanalysen, die neuen Chancen für Käufer bieten.
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Episode notes
Jährliche Mehrfamilienhauskäufe
- Daniel Kleinert kaufte jährlich ein Mehrfamilienhaus und sanierte diese konsequent, um Wert und Miete zu steigern.
- Er arbeitete viele Jahre nebenberuflich mit festem Saturday-Commitment für seine Immobilienprojekte.
Herausforderungen des Projektgeschäfts
- Daniel Kleinert verfolgte 2021/2022 zu viele parallele Projekte, inklusive Bau eines Eigenheims, was zu Verzögerungen und Cashflow-Schwierigkeiten führte.
- Er musste harsche Marktbedingungen mit längeren Vermarktungszeiten und steigenden Baukosten bewältigen.
Langfristig investieren
- Immobilieninvestoren sollten langfristig denken und Entscheidungen für 10 Jahre treffen.
- Kurzfristiger Gewinndruck führt zu extrem riskanten Investitionen und Fehlern.