Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 606 ๐| Immo-Bestand รผber 1 Mio. aufbauen? Mache diese typischen Fehler nicht!
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Nov 22, 2025 Marco und Stefan diskutieren typische Fehler beim Immobilienbestand. Sie erklรคren, warum das Verkaufen von Objekten das Wachstum beschleunigen kann. Zudem beleuchten sie die Risiken von variablem Zins und unzureichenden Sanierungsplanungen. FOMO beim Kauf wird kritisch betrachtet, und sie empfehlen grรถรere Mehrfamilienhรคuser. Auch die Synchronitรคt von Co-Investoren wird angesprochen. Insgesamt geht es um das effektive Management von Eigenkapital und das gezielte, langsame Wachstum im Immobilienbereich.
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Verkaufen Als Turbo Fรผr Wachstum
- Verkaufe gelegentlich Bestandsobjekte, um Wertzuwรคchse zu realisieren und weiteres Eigenkapital zu schaffen.
- Plane Finanzierungen so, dass ein spรคterer Verkauf (z.B. Share-Deal oder synthetische Darlehen) mรถglich bleibt.
Realistische Sanierungskosten Prรผfen
- Unterschรคtze Sanierungsaufwand und Kosten nicht; prรผfe realistisch, welche Maรnahmen nรถtig sind und woher das Geld kommt.
- Vermeide es, dir den Ankauf zu schรถnzurechnen nur um einen Deal durchzubringen.
Nicht Aus FOMO Opportunistisch Kaufen
- Kaufe nicht opportunistisch nur um zu skalieren; halte an einem klaren Wunschprofil fรผr Lagen, Grundrisse und Grรถรe fest.
- Lass lieber ein Jahr Deals liegen, um besser zu lernen, was du wirklich kaufen willst.
