Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 606 🎞| Immo-Bestand über 1 Mio. aufbauen? Mache diese typischen Fehler nicht!
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Nov 22, 2025 Marco und Stefan diskutieren typische Fehler beim Immobilienbestand. Sie erklären, warum das Verkaufen von Objekten das Wachstum beschleunigen kann. Zudem beleuchten sie die Risiken von variablem Zins und unzureichenden Sanierungsplanungen. FOMO beim Kauf wird kritisch betrachtet, und sie empfehlen größere Mehrfamilienhäuser. Auch die Synchronität von Co-Investoren wird angesprochen. Insgesamt geht es um das effektive Management von Eigenkapital und das gezielte, langsame Wachstum im Immobilienbereich.
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Verkaufen Als Turbo Für Wachstum
- Verkaufe gelegentlich Bestandsobjekte, um Wertzuwächse zu realisieren und weiteres Eigenkapital zu schaffen.
- Plane Finanzierungen so, dass ein späterer Verkauf (z.B. Share-Deal oder synthetische Darlehen) möglich bleibt.
Realistische Sanierungskosten Prüfen
- Unterschätze Sanierungsaufwand und Kosten nicht; prüfe realistisch, welche Maßnahmen nötig sind und woher das Geld kommt.
- Vermeide es, dir den Ankauf zu schönzurechnen nur um einen Deal durchzubringen.
Nicht Aus FOMO Opportunistisch Kaufen
- Kaufe nicht opportunistisch nur um zu skalieren; halte an einem klaren Wunschprofil für Lagen, Grundrisse und Größe fest.
- Lass lieber ein Jahr Deals liegen, um besser zu lernen, was du wirklich kaufen willst.
