Forklart
For dyrt å være «bolighai»?
6 snips
Oct 9, 2025 Sindre Heyerdal, økonomikommentator i E24, diskuterer hvordan eiendomsinvestorer nå selger utleieleiligheter, noe som påvirker boligmarkedet betydelig. Leieprisene stiger til tross for renteøkninger, og det er bekymringer om såkalte «bolighai» i storbyene. Samtalen berører også hvordan økt salg av leiligheter kan hjelpe førstegangskjøpere, samt behovet for profesjonelle utleiere for å opprettholde et velfungerende leiemarked. Innsikten i de økonomiske utfordringene for både utleiere og leietakere er viktig i dagens marked.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Milliardær Selger Ut Leiligheter
- Edgar Haugen, en eiendomsinvestor, sier han er «lei av å leie ut» og vil selge nesten alle leilighetene sine.
- Dette eksempelet illustrerer trenden med store utleiere som dumper utleieleiligheter i markedet.
Skatt Og Rente Presser Utleiere
- Skattebyrden har økt gjennom høyere utbytteskatt, økt formueskatt og høyere ligningsverdi på sekundærboliger.
- Samtidig har renteøkninger økt kostnadene for utleiere med stor gjeld, og svekket lønnsomheten i utleie.
Papirpenger Vs Kontantstrøm
- Verdistigning gir papirfortjeneste, men kontantstrømmen må holde for å drive utleie lønnsomt måned for måned.
- Høy gjeld gjør utleiere sårbare for renteøkninger selv om boligprisene stiger.