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Richissime
#161 - Effet de levier : l’arme atomique de l’investisseur
Jan 21, 2025
Découvrez le pouvoir de l'effet de levier dans l'immobilier ! C'est bien plus qu'une simple stratégie : c'est une manière astucieuse de maximiser vos rendements, même à deux ou trois chiffres. L'animateur démystifie ce concept souvent perçu comme risqué et fournit des exemples concrets pour illustrer son fonctionnement. Apprenez comment la dette peut devenir une alliée pour booster votre capital. Préparez-vous à changer votre regard sur l'investissement et à explorer des possibilités impressionnantes!
16:12
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Episode notes
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Quick takeaways
- L'effet de levier permet de maximiser les rendements en utilisant des fonds empruntés, transformant ainsi un investissement modeste en gains significatifs.
- Il est crucial d'atteindre des rendements élevés dès le départ pour compenser les risques liés à l'investissement immobilier et garantir un effet de levier positif.
Deep dives
L'effet de levier : un outil puissant
L'effet de levier constitue un concept clé dans l'investissement, permettant de maximiser les gains potentiels en utilisant des fonds empruntés plutôt que des capitaux propres. Par exemple, investir 10 000 euros dans un projet immobilier de 100 000 euros permet de multiplier le rendement du capital jusqu'à 31%, dépassant largement celui d'un placement traditionnel comme un livret A. Cela démontre que l'effet de levier peut transformer une somme modeste en un investissement significatif, augmentant ainsi les chances de succès financier. Cependant, pour tirer parti de cet effet, il est essentiel que le rendement de l'investissement soit supérieur aux coûts d'emprunt associés, afin de garantir un effet de levier positif.
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