Hoy en EL PAÍS ¿Me van a bajar el alquiler?
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Jan 16, 2026 Esta semana, Gorka R. Pérez, periodista de economía de EL PAÍS especializado en mercado inmobiliario, analiza las nuevas medidas del gobierno para contener los precios de los alquileres. Discute la crisis del alquiler en España y las limitaciones del decreto propuesto, que incluye bonificaciones fiscales y regulación de contratos temporales. Gorka también aborda la oposición política a la ley y critica la falta de una estrategia sólida, argumentando que se necesita más oferta de vivienda asequible para abordar el problema de fondo.
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Bonificación Fiscal Para Congelar Rentas
- El plan del Gobierno ofrece una bonificación del 100% del IRPF a caseros que no suban la renta en la renovación de contrato.
- La medida es voluntaria y, en el mejor de los casos, mantiene el alquiler igual para quien se acoja a ella.
Zonas Tensionadas Limitan Subidas
- La ley de vivienda de 2023 limita subidas solo en zonas declaradas como 'tensionadas'.
- Muchas comunidades rehúsan declarar municipios tensionados, por motivos políticos, y eso reduce el alcance de la norma.
Críticas Políticas Y Riesgo Parlamentario
- Sumar y Podemos critican la bonificación como un 'premio fiscal' que favorece al rentismo.
- El real decreto puede entrar en vigor rápido pero necesita convalidación en 30 días y podría caer si no logra apoyos parlamentarios.