Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 603 đïž | Profi-Investor: So nutze ich die neue Marktlage (Interview mit Markus Beforth)
8 snips
Nov 11, 2025 Markus Beforth, erfahrener Immobilieninvestor und immocation Coach, spricht ĂŒber die aktuelle Marktlage. Er erklĂ€rt seine Investitionsphilosophie und wie er Fix-and-Flip sinnvoll anwendet. Ein konkretes Beispiel fĂŒr den Kauf von vier MehrfamilienhĂ€usern in Bielefeld zeigt sein strategisches Denken. AuĂerdem bespricht er die Herausforderungen bei der Bankfinanzierung und gibt Tipps zur Vorbereitung auf GesprĂ€che mit Maklern. Mit einer positiven Prognose fĂŒr die kommenden Monate ermutigt er Einsteiger, jetzt in Immobilien zu investieren.
AI Snips
Chapters
Books
Transcript
Episode notes
Langfristzinsen Sind Entscheidender
- Langfristige Zinsen (10-Jahres) sind entscheidender fĂŒr Immobilienzyklen als kurzfristige EZB-Schritte.
- Aktuell sieht Markus das 10-Jahres-Niveau stabil um ~3,5â3,6% und damit planbar an.
Variabel Nur Mit Klarem Upside
- Vermeide variable Zinsen generell, auĂer die Finanzierung bietet klare Upside wie Nachfinanzierungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten.
- Kalkuliere Worst-Case-Zinsen und prĂŒfe, ob dein Objekt diese Last langfristig tragen kann.
Kurzfristig Finanzieren Mit Plan
- Nutze kurzfristige 100%-Finanzierungen nur, wenn du klaren Plan zur Umfinanzierung nach Wertsteigerung hast.
- Setze Sicherheiten gezielt ein und plane die Umfinanzierung, sobald das Objekt bessere Kennzahlen hat.
