Mieten oder kaufen?

Was ist sinnvoller?

Was die richtige Wahl ist, hängt von deinen Motiven und deiner aktuellen Wohnsituation ab.

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Wohnst du aktuell sehr günstig zur Miete, bleibst du dort wahrscheinlich besser Mieter:in und kaufst eine andere Immobilie als Kapitalanlage, die du wiederum vermietest. Ein plakatives Beispiel: Du wohnst in Hamburg und zahlst 1.000 Euro Miete für 100 m²? So günstig wird es beim Kauf eines Objektes als Eigenheim nicht.

Allerdings hast du zwei Vorteile, wenn du eine Immobilie kaufst, die du selbst bewohnst:

1. Statt Miete zu zahlen, baust du über die Rate Vermögen auf und deine Zinsbelastung ist wahrscheinlich geringer als die Miete, die du für eine vergleichbare Immo zahlen würdest.
2. Eine selbstgenutzte Immobilie kannst du steuerfrei verkaufen.

Aber obwohl du alles, was du in die Immo investiert, eben auch in dein Eigenheim und dein Investment gleichermaßen steckst, hat ein Eigenheim auch Nachteile: Du hast mehr Nebenkosten als bei einer gemieteten Immobilie und Sanierungen musst du alleine tragen.

Stehst du am Anfang, empfiehlt sich eine Beratung mit unseren Profis auf jeden Fall. Die schauen mit dir auf deine Situation und alle Zahlen. Entscheidest du dich erstmal gegen das Eigenheim, solltest du in jedem Fall eine Immobilie als Kapitalanlage auf unseren Marktplatz kaufen.

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