Mit Immobilien Geld verdienen und entspannt auf die Altersvorsorge blicken

So geht's auch mit kleinen und mittleren Einkommen

Wenn dir jemand erzählt, du kannst mit Immobilien sehr schnell sehr reich werden, solltest du vorsichtig sein. Aber mit Immobilien Geld verdienen geht. Und zwar nicht nur für die Menschen mit hohem Einkommen. Was du dir schonmal merken kannst: Je schnelle du möglichst viel Geld verdienen möchtest, desto höher ist auch das Risiko. Das ist eigentlich bei allen Anlageklassen so.

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Wichtig ist, dass du gut informiert bist, bevor du in Immobilien investierst und so Geld verdienst. Oft hilft dazu auch der Austausch mit Menschen, die schon etwas Erfahrung haben.

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Um mit Immobilien Geld zu verdienen, gibt es nicht DIE EINE Strategie. Wie immer kommt es darauf an, was du erreichen möchtest und wie deine finanzielle Situation ist. Das heißt aber nicht, dass du unbedingt super viel Eigenkapital brauchst. Du kannst auch ohne Eigenkapital finanzieren. Dann wirst du zu Anfang zwar einen negativen Cashflow haben und monatlich draufzahlen. Ist aber kein großes Problem, so lange du dir das leisten kannst. Denn das, was du drauf zahlst, fließt ja in die Tilgung des Kredites und damit in deinen Vermögensaufbau. Das ist dann auch nicht viel anders als ein monatlicher Betrag, den du in den einen ETF-Sparplan zahlst.

Wenn du aber jetzt starten möchtest, mit Immobilien Geld zu verdienen, solltest du dir erstmal über deine Ziele klar werden. Denn davon hängt die Wahl deiner Strategie ab. Welche Strategien es gibt, haben wir mal in einer anderen Folge besprochen. 👇👇

🎧🎧📈📈Das sind die wichtigsten Immo-Investmentstrategien!

Wenn du dich für Buy & Hold entscheidest, wirst du wahrscheinlich eher nicht schnell sehr viel Geld verdienen. Ist aber überhaupt nicht schlimm. Denn du hältst die Immo lange, zahlst sie über die Mieteinnahmen ab und wenn der Kredit zurückgezahlt ist, profitierst du von den Mieteinnahmen und hast so ein Polster für deine Altersvorsorge.

Etwas mittelfristiger kannst du über Buy & Develop Geld verdienen. Denn wenn du eine Immo kaufst, sie ein paar Jahre entwickelst und sie mit Gewinn weiterverkaufst, baust du natürlich mehr Kapital auf.

Am kurzfristigsten verdienst du mit der Fix & Flip-Strategie Geld, in dem du Immobilien kaufst, sie renovierst oder sanierst und zügig und mit Gewinn wiederverkaufst.