Mieten: "Wir brauchen mehr Wohnungen, das ist klar"

Jul 26, 2022

Klara Geywitz, die Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, und Zacharias Zacharakis, Redakteur bei Zeit Online, diskutieren über die drängende Wohnraumsituation in Deutschland. Geywitz erklärt, dass der Bau von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr notwendig sei, um steigenden Mieten entgegenzuwirken. Sie thematisiert auch den ungleichen Wohnraum und die Bedürfnisse verschiedener Bevölkerungsgruppen. Zacharakis beleuchtet die Herausforderungen des Wohnungsmarktes, wie Fachkräftemangel und Lieferengpässe, sowie mögliche Lösungsansätze.

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ANECDOTE

Wie Miete funktioniert

Ein privater Eigentümer kann ein Mehrfamilienhaus kaufen und die Wohnungen vermieten, um den Kredit zurückzuzahlen.
Dabei wird die Immobilie über die Zeit zu seinem Eigentum, was auch die Altersvorsorge sichern kann.

INSIGHT

Gründe für Mietanstieg

Mieten steigen besonders in Ballungsräumen wegen hoher Nachfrage und veränderten Wohnpräferenzen.
Menschen wollen kurze Wege, mehr Wohnfläche pro Person und leben häufiger allein, was die Preise treibt.

INSIGHT

Warum mehr Wohnraum nötig ist

Trotz gleichbleibender oder schrumpfender Bevölkerung steigt der Wohnraumbedarf wegen wachsender Wohnfläche pro Person.
Ältere leben oft in zu großen Wohnungen, Familien häufig in zu kleinen, was den Konsum von Wohnfläche verzerrt.

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2.946 Euro Kaltmiete für eine zentral gelegene 100-Quadratmeter-Wohnung in München. 2.400 Euro für eine ähnliche große Maisonettewohnung in Köln. 1.740 Euro für eine am Stadtrand von Hamburg gelegene Wohnung. Mieten in Deutschland ist teuer geworden, besonders in großen Städten.

Die Bundesregierung will das Problem steigender Mieten mit Bauen lösen: 400.000 neue Wohnungen jährlich verspricht sie. Aber ist das angesichts von Fachkräftemangel, Lieferengpässen und Inflation überhaupt realistisch? Und wie genau will sie die Bauwirtschaft incentivieren, mehr zu bauen?

Im Wirtschaftspodcast von ZEIT und ZEIT ONLINE sprechen die Moderatorinnen Lisa Nienhaus und Lisa Hegemann mit ZEIT-ONLINE-Redakteur Zacharias Zacharakis über die Frage, was Mieten eigentlich ist und ob Bauen gegen steigende Preise helfen kann. Und sie diskutieren mit der Frau, die in der Bundesregierung für das Bauen verantwortlich ist, über deren ambitionierte Pläne: Klara Geywitz.

"Wir brauchen mehr Wohnungen, das ist klar", sagt die Bauministerin. Doch sie wolle auch eine Debatte über gutes Wohnen anstoßen. "Wir konsumieren immer mehr Wohnfläche pro Person. Das heißt, selbst bei gleichbleibender Bevölkerung steigt der Bedarf an."

Die Wohnfläche ist dabei ungleich verteilt. "Familien sind häufig in zu kleinen Wohnungen mit ihren Kindern", sagt Geywitz. Ältere hingegen lebten häufig in Wohnungen oder Häusern, die für ihre Bedürfnisse viel zu groß seien – etwa weil die Kinder irgendwann ausgezogen sind.

Man müsse eine Sensibilität dafür schaffen, dass dieses Wohnverhalten auch Ressourcen verbrauche und dem Klima schade. Diese Sensibilität für bewussten Konsum gebe es bereits im Bereich Ernährung oder im Verkehr. "Beim Wohnverhalten sind wir noch relativ unreflektiert."

Im Podcast erklärt Geywitz, wie sie die Bauwirtschaft ankurbeln will, warum man bei der Konzeption eines Einfamilienhauses umdenken muss und was der Bausektor mit einem Elefanten gemein hat.

Im Wirtschaftspodcast "Ist das eine Blase?" sprechen Lisa Nienhaus, Jens Tönnesmann und Lisa Hegemann immer montags über das, was die Welt im Innersten zusammenhält: Geld, Macht, Gerechtigkeit. Immer mit einem Experten aus der Redaktion, einem Gast – und einem Tier.

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