Immobilien & Finanzierung einfach machen Muss die Tilgung mit in die Cashflow Berechnung?
Mar 3, 2025
In dieser Folge wird die wichtige Frage behandelt, ob die Tilgung in die Cashflow-Berechnung von Immobilien einfließen sollte. Es werden verschiedene Perspektiven diskutiert, die Immobilieninvestoren helfen, die Balance zwischen kurzfristiger Liquidität und langfristigem Vermögensaufbau zu finden. Zudem erfahren die Zuhörer, warum die Tilgung einen großen Einfluss auf den Vermögensaufbau hat und wie eine präzise Analyse des operativen Cashflows möglich ist. Packende Einblicke für alle, die in die Immobilienwelt eintauchen wollen!
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Episode notes
Tilgung als Vermögensaufbau
- Die Tilgung spiegelt den Vermögensaufbau wider, da sie das Eigenkapital erhöht.
- Sie ist wie eine Sparrate, die den Immobilienwert steigert.
Tilgung im Cashflow
- Für den operativen Cashflow, die Tilgung ausklammern.
- So siehst du den verfügbaren Überschuss nach Abzug aller Kosten.
Gesamtbelastung betrachten
- Um die gesamte finanzielle Belastung zu verstehen, Zinsen und Tilgung gemeinsam betrachten.
- So erhält man einen Überblick über den Schuldenabbau.