Welche Einkommensarten akzeptieren Banken?

Und worauf achten sie?

Zentrales Kriterium für Banken ist die Nachhaltigkeit deiner Einkünfte.

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Klassische Einnahmen sind:

• Gehälter aus Festanstellung
• Nettokaltmieten aus weiteren Immobilien
• Einkünfte aus Kapitalerträgen
• Einkünfte aus Nebenbeschäftigungen
• Einkünfte aus Renten
• Einkünfte aus Selbstständigkeit
• Kindergeld
• Unterhaltseinkünfte

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Beim Einkommen aus Nichtstelbstständiger Tätigkeit, also einer Festanstellung, ist den Banken immer wichtig, dass du nicht großartig an dem Arbeitgeber beteiligt bist. Denn dann betrachtet die Bank das als eine Selbstständigkeit. Banken sehen befristete Arbeitsverhältnisse oder eine laufende Probezeit oft kritisch. Erhältst du regelmäßig Boni, kommt es auch dabei auf die Nachhaltigkeit und die Konstanz der gezahlten Boni an.

Bei den Nettokaltmieten musst du immer die Situation betrachten. Hast du ein befristetes Mietverhältnis, kann das bei der einen oder anderen Bank schon zu Diskussionen führen.

Bei den Einkünften aus Kapitalerträgen ist wichtig, dass es dabei nicht um Vermögen geht, das du für die Finanzierung auflösen wirst.

Bei Nebenjobs, sogenannten Mini Jobs, ist meistens die Bedingung, dass dieser Vertrag seit mehr als 12 Monaten besteht.

Renten dürfen keine befristeten Renten sein und bei der Selbstständigkeit muss die Existenzgründung vorüber sein. Die Banken sehen die Existenzgründung in den ersten 24 bis 36 Monaten.

Bei Kindergeld und Unterhalt kommt es darauf an, wie lange du es noch beziehen wirst.

Allerdings geht jede Bank bei der Bewertung deiner Enkünfte etwas anders vor. Wenn du für deine Einkünfte die passende Antwort haben willst, solltest du mit einem unserer Finanzierungsexpert:innen sprechen.