Kann ich Inventar in den Kaufvertrag aufnehmen?

Und ist das sinnvoll?

Du möchtest eine Immobilie finanzieren und beispielsweise als Kapitalanlage kaufen? Dann kannst du grundsätzlich alles, in Absprache mit der Verkäuferin oder dem Verkäufer, in den Kaufvertrag mit aufnehmen lassen.

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Du musst aber ein paar Dinge beachten. Denn die Bank macht die Konditionen deines Darlehens am Beleihungsauslauf fest. Es kann also sein, dass du dadurch in eine höhere Zinsstufe rutschst. Du solltest also in jedem Fall Rücksprache mit unseren Expert:innen halten.

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Aber welchen Vorteil hat es überhaupt, Inventar in den Kaufvertrag aufzunehmen? Auf das Inventar zahlst du keine Grunderwerbsteuer. Wenn das Finanzamt also in deinem Kaufvertrag Inventar in Höhe von 10.000 Euro akzeptiert, sparst du bei einem Grunderwerbsteuersatz von 6,5 % (Beispiel Schleswig-Holstein) 650 Euro Grunderwerbsteuer. Steigt dadurch allerdings dein Zinssatz, ist das meist nicht sinnvoll.