009. ¿Cómo invertir en Bienes Raíces sin que te estafen?
Sep 6, 2022
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Conversación entre Daniel y Diego sobre comprar el primer departamento con tips para no ser estafado. Discusión sobre inversión en bienes raíces, estrategias financieras, subastas y alternativas para adquirir propiedades a precios bajos. Recomendaciones sobre diversificación de inversiones y experiencia en subastas inmobiliarias.
Reducir deuda previo a inversiones para evitar riesgos financieros.
La verdadera riqueza no se refleja en gastos excesivos.
Utilizar servicios de administración inmobiliaria para simplificar gestión de propiedades.
Deep dives
Importancia de reducir la deuda antes de invertir
Es fundamental reducir la deuda antes de considerar inversiones, ya que tener deudas puede comprometer el éxito de las inversiones al depender de riesgos financieros. Al amortizar la deuda, se garantiza una disminución de cuotas de pago sin depender de factores arriesgados, proporcionando seguridad financiera.
Relación entre gastos y verdadera riqueza
Los gastos excesivos pueden no reflejar verdadera riqueza. En lugar de enfocarse en el lujo y el desembolso elevado, la verdadera riqueza se asocia más con la capacidad de no gastar dinero innecesariamente. Las motivaciones detrás de las compras, como adquirir propiedad, deben estar alineadas con una planificación financiera responsable.
Ventajas de contar con un servicio de administración inmobiliaria
Disponer de un servicio de administración inmobiliaria, como el ofrecido por Proper, simplifica la gestión de propiedades al encargarse de tareas como corretaje y administración de alquileres. Esto brinda comodidad al propietario al liberarlo de responsabilidades continuas con los inquilinos, garantizando un proceso eficiente y automatizado.
Oportunidades de inversión en bienes raíces
A través del podcast, se presentan diversas estrategias para maximizar la inversión en bienes raíces. Se destaca la importancia de diversificar las formas de inversión, como la utilización de seguros de vida para reducir costos y el potencial beneficio de ajustar el alquiler según el tipo de cambio. Además, se enfatiza la relevancia de amortizar deudas y negociar tasas hipotecarias para optimizar la rentabilidad de la inversión.
Inversión en remates judiciales como alternativa arriesgada pero lucrativa
El podcast explora la posibilidad de invertir en remates judiciales como una opción interesante y desafiante. Se describen los pasos y precauciones necesarios para participar en estas subastas, incluyendo la necesidad de estar preparado con fondos en efectivo y evaluar detenidamente el entorno de la propiedad. Se resalta la posibilidad de obtener propiedades a precios significativamente reducidos, aunque se advierte sobre posibles complicaciones como ocupantes involuntarios o el estado del inmueble.
Daniel tuvo un live un poco extraño sobre bienes raíces que más que resolver dudas sobre inmuebles le dejó preguntas. Por eso, Diego nos cuenta su experiencia comprando su primer depa y todo lo que conlleva hacer eso. Y al final, también nos da un datazo sobre cómo comprar inmueble de hasta 60% menos su valor actual.
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EmprendeBroders es un podcast semanal donde compartimos nuestras experiencias y aprendizajes como emprendedores en LATAM, **sin guiones y con la naturalidad y simpleza que caracteriza una conversación "entre broders".
Este programa está liderado por Diego Poblete, fundador de Inversión Simple y Daniel Bonifaz, cofundador de Kambista y creador de contenido de negocios.
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