Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 550 🎞 | Die größten Steuerfallen für Immobilieninvestoren – Martin Richter warnt
Mar 15, 2025
Martin Richter ist Steuerberater und Immobilieninvestor sowie Coach bei immocation. In diesem Gespräch warnt er vor häufigen Steuerfallen für Immobilieninvestoren. Er erklärt, wie wichtig die richtige Aufteilung von Grund und Boden vor dem Kauf ist. Auch das Vererben innerhalb der Familie wird kritisch beleuchtet. Zudem spricht er über die Vorteile und Risiken beim Kauf von Immobilien durch Ehepartner und erläutert, warum der Fokus auf Steuervorteile allein nicht empfehlenswert ist.
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Episode notes
Einzelner Immobilienkauf für Ehepartner
- Ehepartner sollten Immobilien nicht gemeinsam, sondern einzeln kaufen.
- Das ermöglicht Strategien wie die Ehegattenschaukel und Steuersatzgefälle.
Ehegatten-GbR
- Bei gemeinsamem Kauf empfiehlt sich eine Ehegatten-GbR mit 0% für einen und 100% für den anderen Ehegatten.
- Das bietet Flexibilität und spart Notarkosten beim späteren Anteilstausch.
Verkaufen statt Vererben
- Immobilien innerhalb der Familie verkaufen statt vererben, um Abschreibungspotenziale zu nutzen.
- Verkäufe in gerader Linie sind grunderwerbsteuerfrei.