DS Vandaag Eigen woning stilaan luxe voor starters: “Huizen zijn nu 28% duurder dan voor corona”
Jan 30, 2026
Met Eleonoor Kenis, 26-jarige starter die haar zoekervaringen deelt, en Dries De Smet, economieredacteur die marktdata analyseert. Ze bespreken scherpe concurrentie bij kijkdagen. Ze leggen uit hoe gestegen rente de leencapaciteit knelt. Ze tonen dat huizen sinds corona 28% duurder zijn. Ze zoeken naar oplossingen zoals meer aanbod, verdichting en creatieve woonvormen.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Kijkdag Met Veertig Kandidaat-kopers
- Tine bezocht een kijkdag in Sint-Amandsberg waar veertig kandidaten naar één huis kwamen kijken.
- Startende kopers klaagden dat het 'gigantisch moeilijk' is en vreesden overboden te worden met tienduizenden euro's.
Prijzen En Rente Knagen Aan Betaalbaarheid
- Woningprijzen stegen sterk sinds corona: vergelijkbare huizen zijn 28% duurder dan voor de pandemie.
- Tegelijk stijgende rente verlaagt hoeveel starters met hetzelfde inkomen mogen lenen.
Rente Verkleint Leencapaciteit
- Renteverlagingen vijftien jaar geleden lieten lenen voor ~1,5–2%; nu zitten we vaak boven 3–4%.
- Daardoor kan je met hetzelfde maandbudget ruim tienduizenden euro's minder lenen dan vijf jaar terug.