Plusminus. Mehr als nur Wirtschaft. Explodierende Mieten: Wem hilft eigentlich die Mietpreisbremse?
Oct 16, 2024
Die Mietpreise in vielen deutschen Städten steigen rasant und übertreffen oft die Grenzen der Mietpreisbremse. Vermieter umgehen häufig die Regeln, während Mieter unzureichend geschützt sind. Es wird diskutiert, warum die Bundesregierung nicht aktiver eingreift und welche Ausnahmen die Mietpreisbremse schwächen. Praktische Tipps zur Durchsetzung der Mieterrechte werden gegeben, einschließlich der Möglichkeit, überzahlte Mieten zurückzufordern. Mietervereine und lokale Plattformen bieten Unterstützung, doch Konflikte mit Vermietern bleiben ein Risiko.
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Wie Die Mietpreisbremse Formal Funktioniert
- Die Mietpreisbremse begrenzt Neuvertragsmieten auf höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Ausnahmen wie Neubau und umfassende Modernisierung schwächen die Wirkung stark.
Unklare Definitionen Öffnen Schlupflöcher
- Was eine "umfassende Modernisierung" ist, definiert das Gesetz nicht konkret und bleibt unklar.
- Der BGH sagt: Ab einem Drittel des Neubaupreises gilt eine Modernisierung als umfassend.
Recherchen In Düsseldorf Zeigen Praxis
- Plusminus-Team fand in Düsseldorf Inserate deutlich über dem Mietspiegel, etwa 18 Euro statt 13 Euro pro Quadratmeter.
- Makler reagierten ausweichend, entfernten Anzeigen und gaben kaum stichhaltige Belege.