Immobilien & Finanzierung einfach machen Modernisierungskosten umlegen
Wenn Vermieter:innen ein Objekt sanieren, können sie Modernisierungskosten auf Mieter:innen. Dennoch gibt es natürlich ein paar Dinge, die zu beachten sind
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Es gibt einige rechtliche Voraussetzungen für die Umlegung der Kosten auf die Miete wie die Ankündigung der Modernisierung, die Wartefrist für mögliche Einwände der Mieter:innen und die gesetzlichen Begrenzungen für die Mieterhöhung. Eine Mieterhöhung nach energetischen Maßnahmen darf bis zu 11 Prozent betragen kann und bei anderen Modernisierungen maximal 8 Prozent.
Tatsächlich müssen Mieter:innen der Erhöhung nicht zustimmen. Es besteht aber die Möglichkeit einer Härtefallprüfung.
Verschiedene Arten von Modernisierungen, die auf die Miete umgelegt werden können, sind energetische Sanierungen, Renovierungen, barrierefreie Umbauten und Investitionen in die Sicherheitstechnik. Die Mietpreisbremse gilt normalerweise nicht für Modernisierungen, aber es gibt eine Kappungsgrenze für Mieterhöhungen innerhalb eines bestimmten Zeitraums.