Evolución del mercado inmobiliario y estrategias de inversión a largo plazo

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Carlos Galán es economista y experto en inversión inmobiliaria, y en la actualidad gestiona un patrimonio de más de 30 propiedades que sigue creciendo año tras año. Además, Carlos es el creador de “Libertad Inmobiliaria”, un programa que ha ayudado a miles de personas a comprar y rentabilizar su primer inmueble.

En nuestra conversación, Carlos y yo hablamos del presente y futuro de la inversión inmobiliaria, y cubrimos temas tan interesantes como: cuál ha sido el impacto de la inflación en el precio de los pisos y de los alquileres, qué tipo de hipoteca conviene pedir ahora que los tipos de interés están por la nubes, por qué Carlos considera que la invertir en pisos no plantea ningún problema ético, cuáles son las ventajas e inconvenientes del alquiler por habitaciones y del house flipping frente al alquiler tradicional, cómo creé Carlos que va a evolucionar el mercado inmobiliario en los próximos años… y mucho, mucho más.

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― Índice del episodio ―

01:17 Bienvenida 03:08 Cómo ha evolucionado su patrimonio inmobiliario en los últimos años 09:32 Por qué ha vendido pisos 18:52 ¿Han habido cambios en su vida a nivel personal? 23:03 Qué impacto ha tenido la inflación en el precio de los pisos y alquileres 29:51 Qué son los tipos de interés y qué efecto tienen en el mercado inmobiliario 43:02 Cómo afecta la subida de tipos de interés a los nuevos inversores 48:32 Qué tipo de hipoteca recomiendo pedir cuando los intereses están altos 57:20 En qué consiste la nueva Ley de Vivienda del año 2023 01:08:36 Cómo afecta a las oportunidades de inversión el boom de interés por esta modalidad de inversión en los últimos años 01:15:03 Cómo se puede destacar en este entorno más competitivo 01:18:31 En qué punto está el mercado inmobiliario actualmente 01:24:18 Cómo de ético es comprar pisos para explotarlos económicamente 01:33:56 ¿Realmente la vivienda siempre sube? 01:38:46 Cómo afectará la pirámide poblacional a la inversión inmobiliaria 01:43:46 Cuáles son sus provisiones del mercado para el futuro 01:46:37 Cuáles son las ventajas e inconvenientes del alquiler por habitaciones 01:54:38 Cuáles son las características ideales de un inmueble para alquiler por habitaciones 01:58:50 Qué perfil de inquilino funciona mejor para este alquiler 02:01:10 Errores comunes a evitar en este tipo de alquiler 02:03:36 Cuáles son las ventajas e inconvenientes del house flipping 02:07:56 Cómo de rentable es el house flipping 02:09:55 Cuánta experiencia en reformas es necesaria para hacer house flipping 02:10:42 Qué características tiene un buen piso para house flipping 02:15:14 Recomendaciones para hacer house flipping 02:16:44 Qué es lo más importante a la hora de reformar un piso 02:23:51 Cómo funciona el house flipping a nivel fiscal 02:27:01 En qué consiste su program Libertad Inmobiliaria y cómo ha cambiado en los últimos años 02:38:44 Cuál es la diferencia entre el programa y su libro 02:40:54 En qué consiste su curso gratuito 02:45:46 Cuáles son sus planes de futuro 02:48:09 Qué es el trabajo para Carlos 02:54:31 Qué es el dinero para Carlos 03:01:56 Qué es el éxito para Carlos 03:04:43 Mensaje final de Carlos 03:06:23 Despedida final