👉🏼 Con Crescenta, ahora es posible invertir en los mejores fondos globales de Private Equity desde 10.000€: https://bit.ly/Crescenta_InversionRacional
Este producto requiere una inversión mínima de 10.000€ a contratar a través de un servicio de asesoramiento financiero. La inversión en fondos de capital privado presenta riesgos, como el de iliquidez. Ni la inversión, ni la rentabilidad objetivo está garantizada. Más info sobre riesgos: crescenta.com/condiciones
📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/
¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz tiene el placer de entrevistar a José Muñoz.
José, inversor inmobiliario con más de 20 años de experiencia, comparte su metodología para ganar entre 20-30% comprando, reformando y vendiendo viviendas, y cómo consigue 10% neto en alquiler tradicional cuando la media del sector está en 2-3%. Todo sin dejar tu trabajo, dedicando solo un 10-15% de tu tiempo.
Descubrirás por qué la clave está en buscar propiedades con problemas que otros no quieren, cómo calcular al revés desde el precio de venta, y por qué las mejores oportunidades nunca están en Idealista. También habla sobre la situación actual del mercado inmobiliario español, cómo protegerte de la okupación, y las zonas con más potencial ahora mismo.
Cosas que aprenderás:
✅ La técnica del "precio inverso"
✅ Los 6 tipos de propiedades con problemas que dan más rentabilidad
✅ Cómo conseguir reformas 20-30% más baratas trabajando por partidas
✅ Sistema para evitar impagos y okupación
✅ Diferencias entre invertir para venta vs alquiler
✅ Zonas con mejores oportunidades
✅ Cómo trabajar con inmobiliarias correctamente
✅ Estrategias avanzadas: cambio de uso, división, pequeños edificios
✅ La realidad sobre okupación
✅ Errores que comete el 90% de principiantes
✅ Cómo crear tu red de profesionales de confianza
Verás que invertir en inmobiliario no es cuestión de suerte ni de "pillar el momento". Es un sistema replicable que funciona con tipos altos, tipos bajos, crisis o crecimiento. Lo importante es aportar valor real al mercado y tener la metodología correcta.
Inversión Racional:
🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/
CRONOLOGÍA:
📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios!
📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/
Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
