La Martingale

“Une bonne opportunité est un bon prix au m2. Il ne faut jamais regarder des biens plus ou moins chers que le prix du marché.”Investir en immobilier, oui. Passer du temps à chercher l’appartement avec une bonne rentabilité et réaliser des heures de travaux, non. Heureusement Brice Tavernier et Loïc Audet livrent leurs meilleurs conseils pour investir en immobilier en toute simplicité.Un an après l’épisode avec Martin Menez de Bevouac, il était temps de se mettre à jour sur l’immobilier locatif. Brice et Loïc d’ImmocitiZ’ nous parlent de ce qu'ils ont appris après plus de 1200 projets immobiliers dans le locatif. C'est accessible qu'on ait 100 ou 1 Million d'euros sur son compte et c'est passionnant !Nos invités du jour : Brice Tarvernier et Loïc Audet, sont deux des trois cofondateurs d’ImmocitiZ’, une agence spécialisée dans l’investissement locatif, clé en main. Ils vous proposent des biens correspondant à vos besoins et peuvent même vous accompagner dans la réalisation de travaux, ainsi que dans l’aménagement de votre bien.“On parle souvent du rapport qualité/prix. Mais on oublie que ce qui est important c’est le rapport qualité/prix/visuel.”Avec Matthieu Stefani, fondateur de CosaVostra, ils reviennent sur les enjeux de l’investissement immobilier et détaillent l’accompagnement proposé par ImmocitiZ’. Brice et Loïc offrent également de nombreux conseils pour réaliser les bons investissements immobiliers :# Les investissements dépendent du risque que l’investisseur est prêt à prendre. S’il veut effectuer un placement sûr, il vaut mieux investir dans des appartements en centre-ville et neufs.# On regarde toujours les tensions locatives pour savoir si un investissement est plus ou moins sûr. # Dans les investissements immobiliers, il y a aussi une notion de plaisir : on peut aimer effectuer des travaux, etc. Et il est nécessaire de s’adapter à son public.# Il faut toujours aller chercher des financements avant d’investir, pour connaître son enveloppe de prix.# Souvent, les prix des particuliers sont plus chers que les prix des agences immobilières.# On compte que, tous les cinq ans environ, il faut changer une partie du mobilier.Enfin, ils illustrent leurs conseils en analysant des exemples très concrets. On y parle d’anciens épisodes de la Martingale et de Génération Do It Yourself :#134 Alexandre Martin – Colonies – Révolutionner l’habitation avec le colivingL’immobilier peut-il se péter la gueule ?Comment le covid19 va dérégler le marché de l’immobilier ?On y parle aussi de leur podcast, spécialisé dans l’investissement immobilier : CLUB DEAL.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.Contactez les sur atland-voisin.com. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Aujourd’hui on est purement dans un contexte favorable à la création de bulles spéculatives.” Vous êtes une “tête brûlée” qui adore prendre des risques en achetant des actions ? Ou au contraire, vous n’osez pas. Pas de panique, Phil RX livre quelques conseils pour apprendre à (bien) prendre des risques.Notre invité du jour : Philippe Roux, plus connu sous le nom de Phil RX est le créateur de la chaîne Youtube et du site PRO indicators où il partage l’expérience acquise pendant ses années de trading. Découvrez avec lui la manière de bien prendre des risques lorsqu’on achète ou vend des actions, et oui, c’est possible.“En investissement, il ne faut pas être à l’envers du cycle. Quand on est en plein cycle de croissance, d’expansion économique, d’inflation etc. il ne faut pas chercher à vendre à découvert.”Avec Matthieu Stefani, fondateur de CosaVostra, ils reviennent sur le parcours de Phil et ses conseils pour vendre et acheter au bon moment — comprendre : les crises ne sont pas les meilleurs moments pour cela. Il livre aussi de nombreux conseils pour éviter de s’exposer à de mauvais risques :  # Les investissements sont une affaire de timing, donc de cycles. Et les cycles varient selon la durée des investissements (court terme, moyen terme et long terme). Ils comprennent toujours : la phase d’investissement, la phase de croissance et la phase de distribution. # Il faut toujours avoir un plan avec une échéance lorsqu’on investit et prévoir la durée de son investissement. # Il vaut toujours mieux demander conseil à des traders pour gérer le risque de ses investissements. # Il faut toujours se poser la question de la valeur lorsque l’on investit et se demander combien vaut réellement une action et non combien on pense qu’elle vaudra demain. # Il est essentiel de toujours se demander quel est le risque dans les investissements que l’on réalise. # Il ne faut jamais prendre de décisions avec une variable unique. Il n’est pas forcément obligatoire de tout vendre d’un coup mais l’on peut vendre seulement une partie de ses actions.Enfin, il revient sur l’épisode du Covid19 et explique comment réagir en temps de crise.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.Contactez les sur atland-voisin.com. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Les intuitions et l’épargne, ça fait très mauvais ménage.”On rêve tous de réaliser le meilleur investissement possible. Mais il n’existe pas 1 seule méthode qui fonctionne à coup sûr. Heureusement, Albert d’Anthoüard à quelques pistes pour nous aider à mieux gérer nos finances.Notre invité du jour : Albert d’Anthoüard est le directeur de la clientèle privée de Nalo, une société de conseils en investissements financiers. Rôle des banquiers privés, gestion de son patrimoine, etc. Découvrez ce qu’est un bon investissement et comprenez tout du métier de banquier privé. “Aujourd’hui les conseillers privés doivent être indépendants de ce qu’ils vendent ou expliquent.” Avec Matthieu Stefani, fondateur de CosaVostra, ils reviennent sur le rôle du conseiller privé qui doit, idéalement, être indépendant et aider ses clients dans la gestion de leur patrimoine. Albert donne également toutes les clefs pour réaliser bon investissement :  # Il est nécessaire d’avoir un but avant d’investir : c’est le Goal Based Investing. # Il ne faut jamais se laisser guider par ses intuitions lorsqu’on épargne. # L’investissement ne doit pas forcément être sur le long terme mais doit être personnalisé selon les besoins de chacun. # Il faut toujours choisir son conseiller privé au feeling.Enfin, il livre des conseils basés sur des exemples très concrets pour aider chacun à mieux investir. Il revient aussi sur l’épisode du Covid19 et des erreurs fréquentes qui ont pu être commises par les épargnants. Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de la Martingale :# Ne plus investir dans le vent avec le Goal Based Investing !# Comment investir dans le Jeff Koons de demain ? – Arnaud DuboisBonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.Contactez les sur atland-voisin.com. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Pour moi, la hausse des prix est terminée mais la baisse importante n’est pas certaine aujourd’hui.”L’année dernière il a répondu, sur ce podcast, à la question que tout le monde se pose : l’immobilier peut-il se casser la gueule ? Alors quoi de plus normal que de le réinviter pour qu’il nous explique quels impacts la pandémie et le confinement vont avoir sur l’immobilier.Notre invité du jour : Philippe Le Trung est le fondateur et directeur de VIEWS+S, une société qui offre des conseils stratégiques et prospectifs aux dirigeants d’entreprises. Faut-il vendre ? Peut-on acheter ? Philippe répond à toutes vos questions dans ce nouvel épisode de la Martingale.“Mon principal conseil : vend d’abord et achète après. Cela évite des incertitudes sur le prix et d’être exposé au crédit relais.”Avec Matthieu Stefani, fondateur de CosaVostra, ils analysent la situation actuelle pour offrir des conseils à ceux qui voudraient, comme beaucoup, déménager hors de Paris. Si pendant longtemps, on regardait les lignes de métro pour investir, aujourd’hui on élargit la zone pour investir dans un lieu “proche” en TGV, de la région parisienne. Philippe le Trung nous offre ses meilleurs conseils :# Si la hausse des prix n’est plus d’actualité, la baisse ne l’est pas non plus. Il vaut donc mieux éviter de planifier une hausse des prix lors d’un investissement.# Il vaut mieux investir dans un espace avec un extérieur. Le confinement l’a montré, nous sommes beaucoup à vouloir profiter de la nature, ou au moins d’une terrasse.# De même, les logements n’ont pas aujourd’hui les mêmes valeurs. Il est apprécié d’avoir un espace dédié au télétravail, un endroit pour que ses enfants puissent jouer tranquillement, etc.# Il vaut toujours mieux vendre avant d’acheter. On trouvera toujours une solution une fois notre bien vendu.# Il doit toujours y avoir une belle story lorsqu’on achète un bien immobilier. Le prix ne doit pas être l’unique facteur d’achat.Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de la Martingale et de Génération Do It Yourself :L’immobilier peut-il se péter la gueule ?#134 Alexandre Martin – Colonies – Révolutionner l’habitation avec le colivingL’article de L’Express qu’ils citent : TGV: un pays à deux vitessesBonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.Contactez les sur atland-voisin.com. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“La grande différence entre le fond private equity et la bourse c’est qu’en bourse, le dirigeant reste son propre patron. Tandis qu’avec un fond private equity, il y a un lien, il doit y avoir un pacte d’actionnaires, etc. ”La bourse est remplie de mystères, des centaines de petites entreprises souvent inconnues, cotées sur Euronext Growth, bien loin des stars du CAC 40.Dans le Loup de Wall Street, on entend parler des “Penny Stocks”, ça c’est le fond du panier, mais il y a également un grand nombre de pépites. Comment tout cela est organisé, où trouver les pépites, quels sont les pièges à éviter?Notre invitée du jour, Julia Bridger, est Associée chez EuroLand Corporate, une boîte qui accompagne avec succès des entreprises telles qu’Agripower dans leur introduction en bourse, leur levée de fond ou encore la recomposition de leur capital. Découvrez son expertise en écoutant le nouvel épisode de la Martingale !“Lors des introductions en bourse, on calcule de manière très précise, combien de particuliers sont entrés et quel est le montant qu’ils ont levé. On a pu voir sur plein d’opérations, que des dizaines de millions d’euros sont levés par des particuliers et cela s’est accéléré depuis la crise.”Avec Matthieu Stefani, fondateur de CosaVostra, ils reviennent sur le rôle d’EuroLand et détaillent les aides apportées à certaines entreprises comme Agripower récemment. Julia Bridger explique à quel moment il est possible, pour une entreprise d’entrer en bourse, et met en lumière les succès, ou au contraire, ou les échecs que cela peut engendrer. Elle retrace aussi les différents fonds créés et leurs rôles dans les investissements réalisés. Enfin, elle montre l’impact qu’a eu le CoVid-19 sur les investissements.Et si ça ne vous suffisait pas, Julia Bridger livre des chiffres concrets pour expliquer la réalité du marché. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.Contactez les sur atland-voisin.com. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“La valeur d’une œuvre d’art se crée au carrefour des institutions culturelles d’un côté et financières de l’autre. ”Lorsque l’on veut investir dans l’art, on entend souvent le même conseil : “investissez dans quelque chose qui vous plaît et qui vous fait plaisir avant tout.”. Ce qui n’aide pas vraiment lorsque l’on souhaite acheter de l’art sans perdre tout son argent. Quand on veut “investir” plutôt que “dépenser”. Cet épisode de la Martingale va vous aider à trouver la perle rare.    Notre invité du jour : Arnaud Dubois est le fondateur de la société de conseil éponyme “Arnaud Dubois Associates”, spécialisée dans la gestion de patrimoine artistique et le placement en œuvres d’art. Son expertise est assurée par une double formation. Une première dans le marché de l’art, qui lui permet de déterminer et de connaître la valeur esthétique d’une œuvre, et une deuxième en ingénierie et gestion de patrimoine, qui lui permet de savoir où et quand investir. “Le marché de l’art, c’est un micro-marché qui représente 70 milliards de transactions par an. Ça parait beaucoup, mais ça n’est l’équivalent que de 3 jours d’échanges à Wall Street”Au programme de ce vingt-quatrième épisode : tout ce qu’il faut savoir pour commencer à investir dans les œuvres d’art : quels sont les indicateurs qu’une côte va augmenter ? Combien faut-il investir pour une œuvre qui sera intéressante financièrement ? Peut-on emprunter pour acheter une œuvre ? Qui sont les artistes les plus rentables, et qui sont ceux qui le seront demain ? Qu’est-ce qui peut faire qu’une cote dégringole ou, au contraire, explose ?  Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.Contactez les sur atland-voisin.com. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Dans le renouvelable on oublie souvent qu’une solution est de moins consommer. Et moins consommer c’est possible avec de l’efficacité énergétique ”Au début de la crise du covId-19, les marchés ont plongé, et particulièrement celui du pétrole aux États-Unis. Ce marché a tellement plongé, que les contrats sont devenus négatifs pendant un moment. Mais, au-delà d’être une simple crise pétrolière, cette crise nous interroge surtout sur la transition énergétique, et de nombreuses questions se posent : est-il toujours moral d’investir dans les énergies fossiles ? Comment réagissent et que préparent les actionnaires des grands groupes du pétrole, du charbon et du gaz ? Quelles sont les alternatives énergétiques, tant au niveau de l’impact environnemental que du rendement sur investissement ? Ce nouvel épisode de la Martingale vous aidera à trouver les réponses.Notre invité du jour : Sandrine Cauvin est gérente actions au sein d’OTEA Capital, notre sponsor depuis le début de ce podcast. Elle est notamment spécialiste de l’investissement dans les énergies, ainsi que dan les ISR, les Investissements Socialement Responsables. “Le pétrole aux Etats Unis, c’est du pétrole de schiste. Et pour produire du pétrole de schiste, il faut sans arrêt investir dans le forage. Et on a des sociétés qui ont carburé à l’endettement”Au programme de ce vingt-quatrième épisode : une explication de ce qu’il s’est passé sur les marchés au début du mois de mars, des causes aux répercussions de la crise qui est survenu, les particularités entre le marché américain et le reste du monde en terme d’énergies fossiles et de comment bien investir dans les ressources physiques et les ETFs. Ils ont aussi parlé des sociétés et des groupes qui allaient sûrement avoir un impact sur la transition énergétique, tels qu’Orsted, le leader de l’éolien marin, Vestas, Siemens Gamesa, des fabricants de turbines et d’aérogénérateurs, Nexans qui produit des câbles sous-marins pour acheminer l’électricité produite en mer aux centres de consommation à terre, ou encore Kingspan, qui travaille sur des panneaux d’isolation énergétique.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Il y a plus de 4000 crypto-monnaies existantes, mais beaucoup n’ont ni réel intérêt, ni réelle technologie, et auront disparu d’ici 5 ans. ”Attention : Si vous n’avez pas encore écouté l’épisode 3 de la Martingale avec Eric Larchevêque, Bitcoin, arnaque ou opportunité ?, nous vous conseillons de le faire avant d’écouter cet épisode. Avec la crise actuelle liée au covid-19, le Bitcoin et les autres crypto-monnaies ont baissé au même titre que d’autre valeurs, l’or y compris. Pourtant, c’est très vite et très rapidement remonté. Le Bitcoin est-il finalement devenu une valeur refuge ou faut-il toujours s’en méfier ? Ce nouvel épisode de la Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Manuel Valente a été le COO de la Coinhouse, un espace de rencontre,de discussion et d’achat de cryptomonnaie. Mais, soucieux d’être les meilleurs et toujours à la pointe de l’information sur ce domaine, il est devenu directeur de l’analyse et de la recherche sur les Cryptomonnaies de cette même Coinhouse.“On vient d’assister à une panique générale sur l’ensemble des marchés. Le Bitcoin et les crypto-monnaies ont suivi et ont baissé. Mais comme toutes les valeurs. Et au bout d’une semaine les crypto-actifs sont repartis à la hausse.”Au programme de ce vingt-troisième épisode : une présentation de la situation actuelle des crypto-monnaies et la réponse aux questions : comment savoir qu’une crypto-monnaie est intéressante ? Qu’est-ce qui constitue une bonne technologie ? Comment composer mon portefeuille de crypto-monnaies ? Et comment la crise va-t-elle impacter les cryptomonnaies ?Profitez des avantages réservés aux auditeurs de la Martingale :Pour bénéficier des 100€ de réduction sur l'abonnement premium, indiquez CosaVostra dans le champ “parrain” du formulaire à cette adresse : http://www.coinhouse.com/r/207131?r=%2Ffr%2FpremiumPour bénéficier des 20€ offerts pour une première transaction de minimum 100€, rendez-vous sur les pages suivantes : https://www.coinhouse.com/fr/cosavostra/ (version FR) https://www.coinhouse.com/cosavostra/ (Version EN)(Les 20€ seront crédités en bitcoin sur le compte personnel Coinhouse des nouveaux clients)  Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels.Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Demain, les acheteurs vont récupérer le pouvoir de négociation qu’ils avaient totalement perdu mais les biens ne seront pas bradés.”La crise actuelle liée au CoVid-19 a mis le marché de l’immobilier à l’arrêt. Mais que se passe-t-il réellement, que faire et comment imaginer la reprise de la vente de biens ? Ce nouvel épisode de la Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Sébastien de Lafond est le co-fondateur et CEO de MeilleursAgents, une plateforme aidant les particuliers à prendre les bonnes décisions en immobilier. Créé en 2008, MeilleursAgents est partenaire de plus de 12 000 agences dans toute la France. “Le marché de l’immobilier actuel n’est pas spéculatif donc si un bien correspond à ce que je veux, il faut acheter.”Au programme de ce vingt-deuxième épisode : Une présentation de la plateforme MeilleursAgents et la réponse à de nombreuses questions : Que se passe-t-il sur le marché immobilier depuis la mi-mars ? Cette crise est-elle comparable à celle de 2008 ? Les prix de l’immobilier vont-il considérablement réduire à la fin de la crise ? Faut-il attendre quelques mois pour acheter un bien ? Que sous-entend l’augmentation du délai de rétraction à la sortie du confinement ? Comment imaginer la sortie de la crise ?  Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels.Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“De toute façon, le pessimisme n’a jamais rien rapporté en bourse.”La crise que nous connaissons à l’heure actuelle avec le CoVid-19 est sans précédent. Et sans surprise, la bourse et les marchés financiers s’en sont trouvés fortement perturbés. Nous ne pouvions donc pas envisager de faire un épisode comme si de rien n’était, et il nous fallait aborder ce fameux “Cygne Noir”. Et qui de mieux que notre partenaire pour aborder cette période extraordinaire.Notre invité du jour : Laurent Puget est le fondateur d’OTEA Capital, société de gestion d'actifs indépendante et entrepreneuriale qui sponsorise La Martingale depuis le premier jour. Il était déjà intervenu en ce début d’année pour nous parler des bases pour investir en 2020. Son discours a, naturellement, un peu changé.“La grande différence avec les précédentes crises, c’est qu’elle n’est pas le fruit des excès des marchés immobiliers, il n’y a pas de bouc émissaire possible. Et c’est parce qu’avant d’être une crise financière, c’est surtout une crise sanitaire.”Au programme de ce vingt-et-unième épisode : La réponse aux questions suivantes : Est ce que les marchés avaient suffisamment de signes avant-coureurs pour se préparer ? Pourquoi n’a-t-on pas pris la pleine de mesure de ce qu’il se passait quand ça a frappé l’Italie ? Quelle influence va avoir la durée du confinement sur la santé du marché ? Comment ça va se passer après ? Quelles seront les futures opportunités ? Et, sur une note optimiste, pourquoi faut-il continuer à croire en l’humanité quoi qu’il arrive ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels.Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.