Les Investisseurs 4.0

Thierry Vignal, fondateur de Masteos et expert en micro-logements à Paris, partage ses stratégies audacieuses pour générer des rendements locatifs élevés. Il explore les défis des investissements immobiliers parisiens, en se concentrant sur les habitations de 9 à 14 m², souvent négligées par les investisseurs. Thierry détaille les indicateurs clés pour évaluer le risque-rendement et parle des enjeux réglementaires, notamment le plafonnement des loyers. Une plongée captivante dans cette niche innovante de l'immobilier !

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nl🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💰 Comment déclarer tes revenus crypto et optimiser ta fiscalité ?Dans cet épisode passionnant des Investisseurs 4.0, nous explorons le sujet complexe mais crucial de la fiscalité des crypto-monnaies avec Pierre Morizot, fondateur de Waltio, une plateforme dédiée à l'accompagnement fiscal des investisseurs crypto.📈 Alors que le Bitcoin atteint les sommets (95k $ au moment de l’enregistrement !), tu te demandes peut-être comment gérer tes gains, qu’ils proviennent de plus-values, de staking, de lending ou d’autres mécanismes DeFi. Pierre partage son expertise sur :Les obligations fiscales des investisseurs en crypto-monnaies.Les stratégies pour déclarer efficacement tes revenus et rester en règle.Les enjeux des réglementations actuelles et à venir (DAC8, MiCA).Les outils et astuces pour optimiser ton imposition.👉 Un épisode essentiel pour tous ceux qui investissent dans les cryptos et veulent éviter les mauvaises surprises avec l’administration fiscale.🎧 Prêt à optimiser tes déclarations ? C’est parti !👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/221-- Autres épisodes pépites sur le même sujet --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Yann Darwin, expert en finances personnelles et créateur à succès sur YouTube, partage sa vision innovante sur l'investissement à l'ère de l'IA et des cryptomonnaies. Il explore comment adapter son portefeuille face aux mutations économiques, notamment en diversifiant ses investissements à l'international. Les discussions portent sur les opportunités immobilières post-Covid à Dubaï et l'impact de la volatilité des cryptomonnaies. Yann souligne aussi l'importance de l'éducation financière et de la création d'une communauté engagée pour réussir.

Christian Mary, dirigeant d'Odyssée Technologies, partage son parcours inspirant, passant d'un poste confortable à la reprise d'une PME aéronautique. Il évoque les défis d'une introduction en bourse, notamment l'importance d'une bonne équipe et d'un réseau solide. Les obstacles liés à la gestion financière et aux acquisitions sont discutés, tout comme l'impact de l'intelligence artificielle sur l'optimisation des processus. Christian révèle ses motivations pour franchir ce cap et les enjeux cruciaux pour l'avenir de sa société.

Dans cet échange captivant, Marc Bouzy, cofondateur de Broker Defense, apporte son expertise sur la lutte contre les escroqueries financières. Il explique comment les arnaques s'adaptent, notamment dans l'univers numérique, et partage des conseils pratiques pour éviter de devenir victime. Bouzy évoque les techniques d'ingénierie sociale utilisées par les escrocs, l'importance de la vigilance face aux faux sites et les réflexes à adopter pour protéger son patrimoine. Une conversation essentielle pour tous ceux qui veulent investir en toute sécurité.

Matthieu Burin, cofondateur d'Hemea, qui a géré plus de 5000 chantiers, partage son expertise sur l'optimisation des projets de rénovation. Il évoque l'importance de choisir des artisans fiables et d'intégrer les coûts des travaux dans les crédits immobiliers. Les discussions portent également sur la qualité par rapport aux prix dans le secteur du bâtiment et l'utilisation de nouvelles technologies pour améliorer la gestion des chantiers. Matthieu propose des conseils pour naviguer les défis administratifs et maximiser la réussite des investissements.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nl🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)Plonge dans l’univers fascinant de la préparation mentale avec Anaëlle Malherbe, psychologue clinicienne du sport, qui accompagne des athlètes olympiques, des entrepreneurs, et des dirigeants en quête de performance et de bien-être. Comment gérer ses émotions dans des environnements de forte pression ? Quels outils utiliser pour prendre de meilleures décisions ou calibrer son énergie face à un défi imminent ? Dans cet épisode, on explore des stratégies concrètes pour performer durablement, rester motivé sur le long terme, et aborder chaque obstacle avec une nouvelle perspective. À écouter si tu veux booster ton mental et faire de tes défis de vraies opportunités !Notes et références sur investisseurs40.com/216 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nl🔥 Télécharge le "Guide pour débuter sereinement dans les cryptos" de Jonathan sur la page de l'épisode investisseurs40.com/215🔥🔥🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔊 Écoute cet épisode et découvre comment Jonathan, investisseur crypto chevronné, casse les clichés en gérant son portefeuille avec la sagesse d’un “bon père de famille”.Loin des décisions prises sous l’effet du FOMO, il partage sa stratégie structurée pour investir en crypto de manière raisonnée et sereine. Jonathan nous dévoile :Comment éviter les pièges émotionnels de l’investissement crypto ;Quels indicateurs suivre pour optimiser ses profits ;Sa méthode pour évaluer les projets et naviguer entre hype et réelle valeur.Profite de ses erreurs, de ses réussites. Prêt à plonger dans l’univers des cryptos sans stress ? C’est parti avec Jonathan !Notes et références sur investisseurs40.com/215 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nl🔥 Teste Tantiem avec le code promo PACO25 sur Tantiem --  Épisode Spécial : Investir dans l’immobilier sans passer chez le notaire !Envie d’investir dans l’immobilier locatif sans franchir la porte d’une agence ? Avec Thomas Penet, co-fondateur et directeur de Tantiem, découvre l’univers fascinant de l’immobilier fractionné. Cette nouvelle façon d’investir permet à chacun de devenir copropriétaire de biens (apparts, commerces...) et de bénéficier des revenus locatifs, avec une mise de départ accessible.Thomas partage avec nous les coulisses de ce modèle disruptif et les clés pour réussir dans ce micro-marché.Ce qu’on y aborde :👉 Les critères de sélection des biens chez Tantiem👉 Comment sont structurés les frais et gérée la liquidité ?👉 Un an de retour d'expérience : ce qui marche, et ce qu’il faut savoir👉 Les taux de rentabilité cibles et pourquoi le rendement peut surprendre !👉 Les décisions de revente : quand et comment vendre pour maximiser les gainsEn bref, l'immobilier fractionné n’aura plus de secrets pour toi ! Prêt à explorer ce nouvel horizon d’investissement ?Notes et références sur  investisseurs40.com/214 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nl🔥 Code Promo : investisseurs4.0 sur https://moteurimmo.frRetrouve Émilien sur LinkedInDétecter les biens en vente avant les autres pour se positionner rapidement c’est le nerf de la guerre quand on investit dans l’immobilier.Si tu n’as pas encore construit un réseau d’agent et de chasseurs capable de t’apporter des biens off-market il te reste les sites d'annonces : Leboncoin, SeLoger ou PAP... il y en a pléthore.Comment affiner ses recherches pour trouver la perle rare ? C’est ce qu’on voit avec Emilien Paron cette semaine dans l’atelier 72.Emilien est cofondateur de MoteurImmo un aggrégateur d’annonces hyper puissant.Dans cet atelier Emilien nous montre comment améliorer le résultat de ses recherches en utilisant les bons critères et les bons mots clés - comment savoir si le vendeur est prêt à négocier ou non et comment être alerté uniquement que sur des annonces qui nous intéressent.Pour moi MoteurImmo c’est l’outil INDISPENSABLE pour tout investisseur immobilier qui se respecte, sur toutes les stratégies, locatif ou marchand de biens c’est un no-brainer d’avoir un compte MoteurImmo et de savoir l’utiliser pour performer.C’est un outil qui me fait personnellement gagner énormément de temps et que j’utilise au quotidien y compris quand je suisJe suis donc très heureux de pouvoir t'offrir 10% de réduction sur ton premier achat d’un abonnement MoteurImmo si tu viens de ma part, avec le code promo INVESTISSEURS4.0-- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.