Les Investisseurs 4.0

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercleDESCRIPTION DE L'EPISODE  Replay d’une session Live de L’Atelier qu’on a diffusé en direct sur YouTube la semaine dernière le lundi 02 Janvier. On y parle gestion locative et plus précisément sélection des dossiers des candidats et plus précisément encore détection des faux dossiers.  Léo et moi on était accompagné de Bruno Cantegrel, fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo. On a passé en revu les techniques de vérification en fonction des pièces justificatives que l’on obtient du candidat et on fait un tour d’horizon du site Monsieur Hugo.  Et si tu souhaites être assisté dans ta gestion locative on a un partenariat avec Monsieur Hugo avec 2 mois gratuit et 8% de réduction à vie sur ton abonnement. Ça se passe sur investisseurs40.com/monsieurhugo  Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺 La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercleTôt ou tard, on se retrouve tous confronté au sujet de la succession et à la transmission du patrimoine.  On ne va pas se mentir, on accorde souvent trop peu de préparation au sujet de la transmission car il nous force à nous projeter à un stade - la mort – qu’on n'attend pas avec impatience.  Ainsi, cette semaine, je te propose de commencer à t’y intéresser pour prendre de meilleures décisions. Et pour nous aider à aborder ce sujet ardu j’ai le grand plaisir de recevoir Catherine Costa, directrice de l’ingénierie patrimoniale chez Milleis banque privée et notaire de formation. Au cours de notre conversation nous verrons notamment :  Comment est transmis un patrimoine quand rien n’est préparé à l’avance ?Comment se passe une transmission d’un point de vue fiscal ?Quels sont les droits successoraux en fonction de son régime matrimonial (du plus communautaire au plus séparatiste) et les aménagements qu’il est possible de faire ?Dans quel cas envisager de transmettre de son vivant ou bien de renoncer à ses droits de succession ?Comment protéger son partenaire de Pacs ou son concubin ? Avantager un enfant plutôt qu’un autre ou bien léguer ses biens à une première, puis une seconde personne de son choix en optimisant sa fiscalité ? Puisqu’il s’agit d’un épisode au contenu relativement dense, un sommaire est disponible pour plus facilement s’y retrouver. Tu le trouveras sur ce lienNotes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/120 PARTENAIRES DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercleDESCRIPTION DE L'EPISODE  Salut à toi et bienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 05 Décembre dernier. J’étais avec mon ami Léo Blanchet, marchand de biens et investisseur immobilier chevronné que tu connais déjà. Tu me diras aussi si tu apprécies ce genre de format, en mode plus détendu, plus conversationnel, et plus interactif surtout. Comme tu l’entends on a répondu à pas mal de questions sur l’investissement immobilier, questions que j’ai listé dans les notes de l’épisodes d’ailleurs. Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND : investisseurs40.com/a2 REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺 La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercleDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙C’est la fin d’année, le moment de se poser, regarder dans le retroviseur et contempler cette folle année qui a filé à vitesse grand V. Comme l’an dernier je te propose un dernier épisode de l’année en mode journal de bord pour te donner un aperçu de l’envers du décor, des moments marquants dans la vie du podcast et de mes reflexions pour la suite. Je te donne les ressources (livre, podcast) qui ont accompagnés mon développement et je t’explique pourquoi 2022 a été une année particulière d’un point de vue perso.Notes et références de l’épisode : Investisseurs40.com/119Livres (liens affiliés)Atomic Habits de James ClearThe One thing de Gary KellerMarchand de Biens, guide d’une profession discrete, Salva Martin et Audrey Andrea Podcasts (liens Spotify) Discutons Immo de Alex (membre de la team et partenaire du podcast Les Investisseurs 4.0)Performer sur LinkedIn de Caroline MignauxMorning Mood de Xavier FenauxCreative Elements de Jay ClouseLa Saga de Sofiane Aït-KaciSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercleÀ force de voir des opportunités d’investissement partout, on ne sait plus où donner de la tête et on finit par ne plus chercher nulle part. C’est bien ça le problème. Et c’est pour cela qu’il est bon de revenir de temps en temps aux bases de l’investissement et de la création de patrimoine pour s’assurer d’être toujours dans la bonne direction et dans bon rythme, en ligne avec ses objectifs.  Et pour couvrir ces bases, on a la chance d’avoir avec nous Nicolas Decaudain, cofondateur du blog Avenue des Investisseurs (un des premiers blog de finances perso en France) sur le podcast cette semaine.Au fil de la conversation on verra :👉 Comment Nicolas paie les frais d’un manque de connaissance dans les investissements qui l’ont motivé par la suite à se former👉 La méthode qu’il recommande pour construire sa stratégie d’investissement👉 Les produits les mieux adaptés pour chaque horizon d’investissement👉 L’incidence des frais dans la performance de ses placements (avec une démonstration très convaincante)👉 La différence entre mécanismes de défiscalisation et optimisation de la fiscalité👉 Enfin comment repérer et éviter les plans douteux et s’éviter bien des problèmesUn épisode qui couvre beaucoup de thèmes et qui est assez complet surtout si tu démarres dans l’investissement. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/118Retrouve Nicolas sur :Page de contact de l’Avenue des Investisseurs👉 Je te recommande son cabinet en gestion de patrimoine indépendant : Prosper Conseil SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercle REPLAY de l'épisode 022 diffusé le 04 Mars 2021 - Le Revenue Management, une spécialité pratiquée depuis longtemps par les groupes hôteliers et de tourisme mais jusqu'alors très peu connue ou utilisée par les investisseurs en LCD.  Pour en parler avec toi aujourd’hui je te propose une conversation avec Elise Ripoche, qui a passé plus de 10 ans dans les départements Revenue Management (ou RM) de multinationales dans les secteurs de l’affichage publicitaire, de l’hotellerie et du tourisme, avant de se mettre à son compte pour accompagner les hôteliers indépendants, conciergeries, et, naturellement les loueurs saisonniers à maximiser leur chiffre d’affaire.  Sur la première partie on parle du parcours d’Elise Sur une deuxième partie de l’épisode, on abordera avec Elise les spécificités du revenu management du point de vue de l’investisseur :  les leçons que tu peux apprendre des groupes hoteliers (dont Elise faisait partie),  les outils essentiels qu’il te faut adopter pour te lancer,  les changements de mentalité à opérer pour mieux performer (et pourquoi te focaliser sur le taux d’occupation peut t’induire en erreur)  les leviers autre que tarifaires que tu peux actionner pour booster tes ventes Retrouve Elise sur :  Sa chaine youtube Le site web J’affiche Complet  Son groupe Facebook  PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercleDe toutes les qualités nécessaires pour investir durablement et efficacement dans l'immobilier, la ténacité et l’audace font partie de celles qui peuvent booster les résultats d’un investisseur et l’amener plus rapidement encore vers son objectif.   L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier. C’est ce parcours inspirant que je te propose d’écouter aujourd’hui sur ce podcast.Au cours de la conversation on verra :👉 Comment Amani se décide à quitter une situation professionnelle et familiale stable pour se consacrer à ses investissements immobiliers.👉 Ce qu’elle met en œuvre pour accélérer la construction de son patrimoine avec notamment une négociation indécente qu’elle mène à bien !👉 Comment elle trouve le temps d’investir et de gérer seule son patrimoine.Tu l’entendras Amani a une énergie contagieuse qui te donnera envie de te dépasser pour passer à l’action et atteindre tes objectifs – te voilà prévenu. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/117Retrouve Amina sur :Instagram Chaine You Tube des Pionnières de l’investissementSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercleREPLAY de l'épisode 023 diffusé le 11 Mars 2021 -Je suis convaincu qu’en améliorant aujourd’hui tes conditions de travail, tu augmentes tes chances de développer son autonomie financière. C’est un sujet qui est assez peu évoqué et qui me tient à coeur. Pour en parler ensemble aujourd’hui j’ai le grand plaisir de recevoir Samuel Durand notre invité du jour, qui est l’auteur du documentaire “Work in Progress” qui vient de sortir et qui envisage le travail de demain au travers des ses principaux acteurs qu’ils soient employeurs, salariés ou indépendants. Au cours de l’épisode on verra : Comment la crise sanitaire liée au Covid a profondément changé la vision que le management d’entreprise se fait du télétravail. Quelle est l’évolution la plus probable de l’espace de travail dans le travail de demain, entre espace physique, tiers lieu et domicile. Comment utiliser ce virage pour reprendre l’initiative et améliorer tes conditions de travailQuels sont ces trois piliers de l’artisanat qui te permettront de donner du sens et du plaisir dans ton travail.Et comment toi aussi tu peux entrer dans la “Passion Economy” (économie de la passion)Retrouve Samuel sur : Sa newsletter “Le Billet du Futur”Son dernier documentaire “Work in Progress”Sur son compte TwitterSur son compte LinkedinSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercle☢️☠️ La crypto n’est pas pour les amateurs ! S’il y a un enseignement que l’on doit tirer de cette année 2022 en crypto, c’est bien celui-ci.   Dans cet hiver crypto et ce contexte de peur extrême alimenté par la chute des cours mais aussi et surtout par des scams de grandes envergures (la plateforme FTX doit toujours 5 milliards de dollars aux déposants), il est bon de prendre un peu de recul avec des experts qui sont déjà passés par là.   C’est le cas de notre invité, Julien Bouteloup, qui est un vétéran du secteur. Il a découvert la blockchain en 2010, a été victime du ponzi Mt Gox de 2014 et participe à de nombreux projets dans l'écosystème DeFi. Au cours de la conversation on verra 👉 les différents types d’attaques et de hacks que l’on peut rencontrer dans l’écosystème cryptos,👉 Combien de temps il nous faudra pour absorber la chute de FTX ?👉 Qu’est-ce que l’effondrement de ces plateformes Celsius, Terra Luna ou FTX nous apprennent sur la pertinence des plateformes centralisées et des protocoles de finance décentralisée ? Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/116Retrouve Julien sur :TwitterSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercleEPISODE HORS-SERIE : Mon passage sur le podcast Morning Mood de Xavier FenauxBienvenue sur le replay du mardi, qui n’en est pas un cette semaine puisque je te propose d’écouter à la place un épisode d’un autre podcast que je te recommande sur les marchés financiers (traditionnel et crypto) : c’est le Morning Mood de Xavier Fenaux. Si tu ne le connais pas Xavier est un fin connaisseur des marchés financiers et on l’a reçu ici sur l’épisode 093.  Il y a quelques semaines j’ai eu le plaisir de passer sur son podcast pour parler investissement immobilier et comparer les différentes approches de l’investissement en immobilier et en bourse. J’espère que l’épisode te plaira. Si tu investis activement en immobilier et en bourse je serai curieux d’avoir ton avis et ton retour d’expérience. N’hésites pas.Lien vers le podcast Morning Mood de Xavier Fenaux (Spotify)SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.