Libertad Inmobiliaria

Toni relata su transformación de camionero autónomo, con jornadas interminables, a inversor inmobiliario con ocho viviendas en cinco años. Habla de su primera propiedad heredada, compras durante la pandemia, financiación siendo autónomo, alquiler por habitaciones y los riesgos de adquirir un piso ocupado. También reflexiona sobre dejar el camión, mantener una rutina y seguir invirtiendo con calma.

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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast113 ¡Bienvenido al podcast de Libertad Inmobiliaria! 🏠 📚 MIS LIBROS: - Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb - Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL - Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk 🙋‍♂️ SÍGUEME EN INSTAGRAM Y EN MI WEB: Mi Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/ Mi Web: https://libertadinmobiliaria.es INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO: En esta entrevista con Montse hablamos de cómo decide un banco si concede una hipoteca y qué mira realmente el departamento de riesgos (mitos, rechazos y "red flags" típicas). También repasamos cómo mejorar tu perfil para que te presten más: alquileres, tarjetas, estabilidad laboral, autónomos y estrategia de entrada. Entramos en tipos de hipoteca (fija/variable/mixta), amortización y cambios de banco, y cerramos con visión de inversión inmobiliaria (qué activos financian mejor, límites de endeudamiento, casos reales y errores comunes). Youtube: https://www.youtube.com/@montsecespedosa Instagram: https://www.instagram.com/montse_cespedosa/?hl=es MINUTAJE: [00:00:00]: Bienvenida [00:00:33]: En qué momento económico nos encontramos [00:02:20]: Similitudes y diferencias a la crisis del 2008 [00:06:03]: Cómo funciona la impresión de dinero por parte del BCE [00:09:30]: Errores comunes a la hora de pedir financiación [00:13:12]: ¿Qué bancos dan mejores condiciones? [00:15:20]: Cómo funciona la banca desde dentro [00:19:22]: Cómo funciona el algoritmo informático [00:25:01]: Cómo funciona la tasa de esfuerzo [00:27:40]: Cómo computan los ingresos para el banco [00:29:17]: Cómo hacer para que no pase por riesgos la hipoteca [00:31:07]: Qué podemos esperar del Euribor [00:33:08]: ¿Hipoteca fija, mixta o variable? [00:35:16]: Cómo ve el banco a los autónomos [00:36:57]: Cómo debemos prepararnos antes de pedir una hipoteca [00:39:40]: ¿Qué porcentaje de hipotecas se conceden? [00:40:45]: Errores en la burbuja de 2008 [00:44:40]: Consejos para inversores para solicitar hipoteca [00:49:07]: Cómo está la mora actualmente [00:49:49]: ¿Quién analiza los movimientos bancarios? [00:51:43]: ¿Conviene amortizar la hipoteca? [00:54:06]: ¿Existe límite de hipoteca? [00:54:39]: Hábitos que tienen las personas que invierten Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :) ¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast112 ¡Bienvenido al podcast de Libertad Inmobiliaria! 🏠 📚 MIS LIBROS: - Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb - Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL - Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk 🙋‍♂️ SÍGUEME EN INSTAGRAM Y EN MI WEB: Mi Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/ Mi Web: https://libertadinmobiliaria.es INFORMACIÓN SOBRE LOS INVITADOS: En este episodio me siento con mi madre y mi hermana para tener una de las conversaciones más personales que hemos grabado nunca. Hablamos sin filtros sobre herencias, inversión inmobiliaria, fondos indexados, errores con el dinero, préstamos a amigos y cómo ha evolucionado nuestra forma de entender las finanzas en familia. Una charla llena de anécdotas, aprendizajes y consejos que ojalá hubiéramos conocido hace años. Espero que te haga reflexionar y que sirva para abrir conversaciones similares en tu propia familia. Contacto de Sofía: https://sofiagalanarquitectura.com/ https://www.instagram.com/sofiagalan.arq? Estudio donde hemos grabado el podcast en Zaragoza (Stereocuda): https://maps.app.goo.gl/6sbJR2tJZM79zsc68?g_st=ic MINUTAJE: [00:00:00]: Bienvenida [00:02:29]: Cómo se vivía la relación con el dinero durante nuestra infancia [00:05:52]: La visión de mi padre sobre la gestión del dinero [00:06:45]: La compra de nuestros primeros inmuebles [00:08:39]: Qué pensó la familia cuando empecé a invertir en pisos económicos [00:10:47]: Cómo afrontamos la herencia familiar [00:13:43]: Dos inmuebles con características muy diferentes [00:17:13]: La trayectoria de inversión de Sofía [00:20:12]: Realizar un balance anual del patrimonio [00:25:40]: Cómo está distribuido el patrimonio familiar entre la herencia, Carlos, Pilar y Sofía [00:26:50]: Consejos para gestionar una herencia [00:32:46]: ¿Conviene mantener una segunda residencia? [00:37:30]: Los principales errores de inversión que hemos cometido [00:47:31]: Inversión inmobiliaria de Sofía [00:52:26]: ¿Es recomendable ayudar económicamente a los hijos? ¿Debe hacerse por igual? [00:55:16]: ¿Es mejor adelantar la herencia en vida? [01:01:12]: La venta del inmueble de mi abuelo [01:08:03]: Los miedos económicos que todavía nos acompañan [01:10:57]: ¿Qué creen que hago mal con el dinero? [01:13:19]: La historia de cuando me compraron una moto [01:17:59]: ¿Por qué tarda tanto mi madre en llevarse los fondos de un banco tradicional? [01:20:50]: ¿Es Zaragoza una buena ciudad para invertir? [01:24:56]: Nuestra mejor inversión Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :) ¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast110 ¡Bienvenido al podcast de Libertad Inmobiliaria! 🏠 📚 MIS LIBROS: - Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb - Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL - Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk 🙋‍♂️ SÍGUEME EN INSTAGRAM Y EN MI WEB: Mi Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/ Mi Web: https://libertadinmobiliaria.es INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO: En este episodio entrevisto a Elizabeth Wakefield, asesora financiera española especializada en finanzas personales e inversión. Fundó Independencia Financiera School, donde enseña a gestionar el dinero de forma consciente y eficaz. Su trabajo se centra en ayudar a las personas a ahorrar, invertir y alcanzar una mayor libertad financiera. Youtube: https://www.youtube.com/@elizabeth.finanzasconscientes Instagram: https://www.instagram.com/_elizabeth.wakefield MINUTAJE: [00:00:00]: Bienvenida [00:03:32]: Por qué no le gusta la inversión inmobiliaria [00:08:01]: Cómo llega al mundo de las finanzas [00:13:21]: Principales errores financieros [00:15:25]: Cada cuánto elaborar un presupuesto personal [00:17:24]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que no tiene ahorros [00:21:30]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que ya tiene ahorros [00:27:28]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que tiene 1 millón de euros [00:33:25]: Finanzas en pareja [00:39:50]: Situación macroeconómica [00:45:08]: Asset Allocation de Elizabeth [00:46:20]: Cuánto y cómo debe invertir una persona normal [00:51:30]: ¿Alquilar es tirar el dinero? [00:53:18]: El coche que deberías tener [00:57:43]: Cómo puede hacer alguien para ingresar más [00:59:53]: Búsqueda de la libertad financiera [01:02:50]: Finanzas conscientes [01:07:53]: Diferencia entre los que manejan bien su dinero de los que no Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :) ¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

👉🏽 Si aún no eres alumno de Libertad Inmobiliaria y quieres aprender a invertir en pisos rentables, agenda una llamada con mi querido equipo: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/orientacion-libertad-inmobiliaria?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_term=lib&utm_content=15062026 ¡Bienvenido al podcast de Libertad Inmobiliaria! 🏠 📚 MIS LIBROS: - Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb - Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL - Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk 🙋‍♂️ SÍGUEME EN INSTAGRAM Y EN MI WEB: Mi Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/ Mi Web: https://libertadinmobiliaria.es MINUTAJE: [00:00:00]: Bienvenida [00:01:16]: ¿Hay burbuja inmobiliaria? [00:06:20]: ¿Cómo está el mercado inmobiliario? [00:11:10]: Volumen de compraventa de viviendas [00:15:01]: Ciclos inmobiliarios [00:19:22]: Inversores extranjeros [00:21:30]: El problema es del "inversor" [00:24:20]: ¿La vivienda ha subido mucho? [00:28:26]: Cómo ha subido cada activo desde 2019 [00:32:01]: Crecimiento del PIB español [00:33:43]: ¿Cómo ha crecido el alquiler? [00:38:01]: ¿Tiene sentido seguir invirtiendo en vivienda en 2026? [00:44:41]: Obra nueva, ejecuciones hipotecarias [00:47:19]: Tasa de esfuerzo de compra [00:49:21]: Número de compraventa por habitante [00:51:20]: La gerontocracia [00:57:04]: La importancia de engancharse a la rueda de la propiedad Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :) ¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

👉🏽 Si aún no eres alumno de Libertad Inmobiliaria y quieres aprender a invertir en pisos rentables, agenda una llamada con mi querido equipo: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/orientacion-libertad-inmobiliaria?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_term=lib&utm_content=01062026 ¡Bienvenido al podcast de Libertad Inmobiliaria! 🏠 📚 MIS LIBROS: - Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb - Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL - Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk 🙋‍♂️ SÍGUEME EN INSTAGRAM Y EN MI WEB: Mi Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/ Mi Web: https://libertadinmobiliaria.es MINUTAJE: [00:00:00]: Bienvenida [00:02:35]: ¿Cuál ha sido mi mejor inversión? [00:09:26]: ¿Cuál es el mínimo capital para invertir? [00:13:50]: Consejos para captar rápido un inmueble [00:17:41]: ¿Pedir préstamo personal para la entrada de un inmueble? [00:19:22]: ¿Límite del nivel de deuda? [00:24:40]: Preparar el perfil bancario para seguir creciendo [00:28:24]: Opinión de los mini pisos y lofts con una sola referencia catastral [00:30:38]: ¿Cómo escalar cuando ya tienes varios pisos pero el cashflow empieza a reducirse? [00:33:05]: Cómo reconocer un buen PSI o Broker [00:36:04]: Reconocer un buen banquero [00:39:18]: ¿Cómo usar a tu favor de cara al banco tu juventud? [00:40:07]: Mínimo de habitantes que tiene que tener una población para invertir [00:41:25]: Seguros de impagos [00:42:41]: Fiscalidad de reformas Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :) ¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast107 ¡Bienvenido al podcast de Libertad Inmobiliaria! 🏠 📚 MIS LIBROS: - Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb - Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL - Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk 🙋‍♂️ SÍGUEME EN INSTAGRAM Y EN MI WEB: Mi Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/ Mi Web: https://libertadinmobiliaria.es INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO: En este episodio entrevisto a Laura Fernández, directora de ASVAL (Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler). En la entrevista hablamos de cómo protegernos como propietarios cuando hay inquilinos problemáticos, cuando hay un impago o cuando hay una okupación. También repasamos cómo está la regulación del alquiler en España. Web: https://asval.com/ MINUTAJE: [00:00:00]: Bienvenida [00:03:32]: Visión de Laura (ASVAL) sobre el mercado del alquiler [00:07:03]: Confrontación entre caseros e inquilinos: causas principales [00:11:28]: ¿Quién es el perfil de los propietarios? [00:14:53]: ¿Cómo está la situación de la ley de vivienda? [00:19:22]: Protección como propietario [00:30:50]: ¿Hacer seguro de impago? [00:33:29]: Recomendaciones si algún inquilino deja de pagar [00:36:00]: Cómo es el proceso jurídico [00:39:28]: ¿Quién puede ser vulnerable? [00:45:27]: ¿Hay compensación para los propietarios? [00:48:52]: Qué ofrece ASVAL [00:54:23]: El alquiler por habitaciones [01:01:31]: Alquiler turístico [01:03:53]: Ocupación en España [01:08:16]: Visión para los próximos años [01:11:03]: Qué les diría al Gobierno si le pudiesen escuchar Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :) ¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

Hipotecas Libertad Inmobiliaria: https://libertadinmobiliaria.es/broker-hipotecario ¡Bienvenido al podcast de Libertad Inmobiliaria! 🏠 📚 MIS LIBROS: - Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb - Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL - Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk 🙋‍♂️ SÍGUEME EN INSTAGRAM Y EN MI WEB: Mi Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/ Mi Web: https://libertadinmobiliaria.es INFORMACIÓN SOBRE LOS INVITADOS: Tanto Marcos como Nuria trabajaron en bancos españoles y por eso he querido hacer este episodio. Para que nos cuenten cómo funcionan los bancos por dentro y entender cómo podemos entenderlo para conseguir negociar mejor y tener mejores hipotecas. Hablamos sobre cómo conseguir hipotecas al 100%, BRRRR, si interesa más tipo fijo o variable, la posible evolución del EURIBOR, estrategias avanzadas de financiación y mucho más. Contacto para Hipotecas Libertad Inmobiliaria: https://libertadinmobiliaria.es/broker-hipotecario MINUTAJE: [00:00:00]: Bienvenida [00:02:10]: Cómo está la situación actual en el banco [00:05:40]: Errores a la hora de pedir financiación al banco [00:08:40]: Pasos para conseguir la mejor hipoteca [00:13:10]: ¿Se entienden bien las condiciones que ofrece el banco? [00:18:25]: ¿Se pueden conseguir hipotecas al 100% de financiación? [00:23:25]: Estrategias para aportar el menor dinero posible en la compra [00:28:50]: Cómo funciona el BRRRR y recomendaciones [00:37:40]: ¿Situación similar a la de 2008 o no? [00:41:09]: ¿Tipo fijo, variable o mixto? [00:49:38]: Cómo deciden los bancos si me dan una hipoteca o no [00:55:10]: Qué pasa con los autónomos de cara al banco [01:00:03]: Personas que han cambiado recientemente de trabajo [01:03:06]: Financiación para extranjeros [01:07:52]: Hipotecas para una sociedad [01:11:27]: Señales que pueden hacer que el banco desconfie [01:16:31]: Cómo comprar varios pisos desde cero [01:18:52]: ¿Cuántas hipotecas puede tener una persona? [01:21:25]: Consejos finales Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :) ¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋