
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier
Ça fait un bail ! c'est le podcast pour lancer ton projet immobilier.
Hello, je m'appelle Jérémy Nabais et j'interview chaque semaine des investisseurs, entrepreneurs et expert de l' immobilier.
Ma mission, c'est de te donner accès à l'information la plus complète sur l'investissement immobilier, de manière totalement gratuite !
Investis une heure de ton temps chaque semaine et je promets de t'aider à construire ta propre stratégie immobilière, celle qui te permettra de passer à une nouvelle étape de ta vie.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Latest episodes

Jan 5, 2021 • 36min
#10 Réduire ses frais de copropriété - Raphaël Di Meglio, co-fondateur de Matera
Mon Plan Immo t'offre 5 jours d’accompagnement gratuit pour poser les fondations de ton projet immo. Inscris-toi ici : https://go.monplanimmo.com/aff-lp-5-day-challenge-juin?utm_source=Challenge&utm_medium=Jeremy+nabais&utm_campaign=OptinJe ne comprenais rien au fonctionnement des syndics de copropriété, j’ai donc eu envie de faire un épisode sur le sujet !
Ça ne paraît pas sexy et pourtant grâce à Raphaël Di Meglio, on tient un épisode de 35 minutes, drôle, captivant et vraiment instructif.
Son objectif : Rendre la vie en copropriété heureuse 🤍
Créée en 2017, Matera c’est :
- 100 salariés
- 2 000 copropriétés gérées
- 40 000 copropriétaires
- 30 % d’économie en moyenne par rapport aux syndics traditionnels
- Une ville troglodyte italienne 🤔
Des chiffres tellement dingues que ça leur vaut même d’être attaqués en justice par les mastodontes du secteur.
Bonne écoute !
Cet épisode est sponsorisé par Kokoon
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Dec 30, 2020 • 51min
#9 L’essor incroyable du Coliving et de la Colocation - Lauren Dannay, co-fondatrice de Whoomies
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Coliving = Espace privé + Espace(s) Commun(s) + Services
Vous êtes d’accord avec ces définitions ?
Lauren s’intéresse au sujet depuis 2017 : Elle a co-fondé Whoomies, Le Tinder des colocs !
On décrypte ensemble les raisons d’un tel engouement pour ces nouveaux modèles, à la fois pour les locataires et pour les investisseurs.
“96% considèrent avoir mieux vécu leur confinement parce qu’ils étaient en colocation”
Alors, covid-friendly la colocation ?
C'est aussi le premier épisode sponsorisé par notre nouveau partenaire, Kokoon !
Bonne écoute !
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8 snips
Dec 20, 2020 • 1h 23min
#8 La retraite avant 40 ans : enchaîner 14 investissements immobiliers ! - Victor Lora, Mouvement FIRE
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Pré-covid, il touchait près de 12k€ de revenus passifs par mois !
Dans cet épisode, découvrez les détails de ses opérations immobilières, sa philosophie et ses méthodes pour se constituer rapidement un patrimoine de plusieurs millions d’euros.
Il est aussi l’ambassadeur Français du Mouvement FIRE "Financial Independance Retire Early" ou en français Indépendance Financière, Retraite Tôt.
Les membres de cette communauté se définissent comme étant frugalistes :
“personne qui a décidé de gérer sa consommation de manière optimale dans le but d'atteindre l'indépendance financière grâce à l'acquisition d'un patrimoine immobilier ou d'un revenu passif par exemple”
Une discussion passionnante !
Pour en apprendre plus sur la méthode qu'il a mis en place, son livre est disponible aux éditions LAROUSSE : La retraite à 40 ans, c'est possible !
Ce podcast est produit par Echoes, studio de création de podcast : www.echoes.studio
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Nov 24, 2020 • 49min
#7 Travaux de rénovation : concilier qualité, délais et budget - Aurélien BROS, fondateur de Little Worker
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Pour beaucoup, c’est le premier frein à un achat dans l’ancien.
Aurélien, fondateur de Little Worker et de Ernest nous explique pourquoi ce n’est pas une fatalité !
“Quand ils partent à la guerre les militaires sont ultra bien préparés” Pour qu’un chantier se passe bien, c’est pareil !
Il a énormément d’avantages à acheter un appartement à rénover :
- Pour un particulier, c’est l’opportunité de le refaire à sa manière pour s’y sentir bien et même d’améliorer la plus value en cas de revente
- Pour un investisseur immobilier c’est souvent la clé d’une opération rentable
Le bonus : Une rénovation complète de son appartement ferait économiser plus de 600kg de CO2 par an !
Et en plus, c'est tout bénef “Quand on augmente d’une étiquette dans un DPE (diagnostic de performance énergétique), on peut aller chercher jusqu’à 7% de la valeur du bien en plus”
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Nov 17, 2020 • 51min
#6 Steve Burggraf, fondateur de BIG FERNAND et Foodimmo : Fonds de commerce, entrepreneuriat et crise sanitaire
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“D'ici un ou deux ans, ça va être le bain de sang” 🩸
“Les emplacements n°1 d’hier ne sont plus les emplacements n°1 d’aujourd’hui” 🥇
J’ai la chance de recevoir Steve BURGGRAF, fondateur de la célèbre chaîne de burgers BIG Fernand, Polichinelle (brunch veggie à volonté), Cul de Cochon (fromage et charcuterie sans nitrite) et de plusieurs entreprises dans l'immobilier dont très récemment Foodimmo : agence immobilière spécialisée dans les restaurants, bars et hôtels.
Steve n’a jamais eu d’ordinateur ! Il a fait le choix de délaisser l’outil informatique pour se concentrer sur le terrain et sur l’humain.
Comment choisir la localisation d’un restaurant quand on en a déjà ouvert 60 ?
Comment estimer la valeur d’un fonds de commerce ?
Quel impact du COVID sur l’immobilier et les commerces de centre ville et de province ?
Le retour d’expérience passionnant d’un entrepreneur en série. À écouter jusqu'à la dernière minute et à partager autour de vous !
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Oct 27, 2020 • 1h 14min
#5 Louer son espace à DJ Snake et CHANEL : Le marché des magasins éphémères - Pierre-Luc Passy
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C’est la première personne que j’ai contactée quand j’ai décidé de lancer ÇA FAIT UN BAIL ! et aussi mon premier enregistrement.
Louer sa galerie d’art, son appartement, sa boutique ou son restaurant à Chanel, DJ Snake ou un revendeur de plantes, c’est possible !
On parle de DNVB (Digitally Natives Vertical Brands), de la Fashion Week, d’investissement dans des locaux commerciaux et d’entrepreneuriat puisque La Devanture a finalisée cet été une levée de 400.000 €
Bonne écoute !
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6 snips
Oct 20, 2020 • 60min
#4 Julien, 234 Parkings et Garages : l'investissement locatif, les galères en moins
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Et certains ont même construits des empires en suivant une méthodologie très précise.
Julien nous raconte son parcours et nous explique comment déceler les bonnes affaires, réaliser des investissements très rentables et pourquoi la gestion de ces investissements locatifs est bien plus simple que celle d’un appartement.
Écoutez cet épisode pour connaître le détail de ses différentes acquisitions et pour enfin vous lancer, quelque soit votre budget !
Et pour ceux qui veulent en savoir plus sur cet investissement, voici tout ce que vous devez savoir avant d'acheter un parking.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Oct 12, 2020 • 1h 18min
#3 Trouver le bon agent immobilier - Marc Fourrier, Engel & Völkers
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- Le métier souvent décrié d’agent immobilier
- Les différents types d’agences et de mandats
- Et comme à chaque fois, on vous présente un cas pratique chiffré : "Les honoraires : qui paye quoi, qui empoche combien ?"
Qu'est-ce qu'un bon agent immobilier ? Peut-on s’en passer ? Les réponses de Marc Fourrier, 16 ans de métier et Directeur du développement chez Engel & Völkers, leader international de l'immobilier de prestige
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Oct 6, 2020 • 1h 36min
#2 Acheter des immeubles de rapport et se libérer du salariat en 3 ans - Julien Loboda, Investisseur, coach et formateur
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Découvrez le parcours de Julien, investisseur immobilier, coach et formateur.
Comment acheter plusieurs immeubles ? Combien faut-il de biens pour être financièrement libre ? Comment se former sur l’investissement immobilier ? La réponse à toutes ces questions dans ce deuxième épisode !
En bonus, voici le lien pour récupérer gratuitement son e-book « Comment vivre de vos loyers sans multiplier les achats immobilier ? » : http://bit.ly/2P3okBz
Bonne écoute !
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Sep 28, 2020 • 57min
#1 Investir dans les colocations et déléguer le projet à 100% - Sébastien CHAMPION (Colocatère)
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Mais les obstacles sont nombreux : trouver une ville et une localisation adaptée, acheter au meilleur prix, gérer les travaux et la rénovation. Et même après cela, il faut encore trouver des colocataires avec un dossier sérieux et gérer les aléas du quotidien.
Sébastien a co-fondé Colocatère et s’occupe de toutes ces étapes pour vous. Plus de 1500 projets sur pieds, une rentabilité à 5-6% en moyenne net de frais et sans aucun effort de gestion : écoutez cette échange avec Sébastien pour comprendre en détail le marché de la colocation.
Ça fait un bail ! est produit par Echoes, le studio qui rend la production de podcasts accessible à tous.
Pour en savoir plus : www.echoes.studio
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