
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier
Ça fait un bail ! c'est le podcast pour lancer ton projet immobilier.
Hello, je m'appelle Jérémy Nabais et j'interview chaque semaine des investisseurs, entrepreneurs et expert de l' immobilier.
Ma mission, c'est de te donner accès à l'information la plus complète sur l'investissement immobilier, de manière totalement gratuite !
Investis une heure de ton temps chaque semaine et je promets de t'aider à construire ta propre stratégie immobilière, celle qui te permettra de passer à une nouvelle étape de ta vie.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Latest episodes

Jan 30, 2022 • 31min
#49 [Partie 1] Révolutionner l'immobilier grâce au Coliving - François Roth, cofondateur de Colonies
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En sortant de l’ESSEC, François et deux amis décident d’acheter des appartements à Cergy Pontoise pour créer les colocations qu’ils n’avaient pas eu en tant qu’étudiant. Après avoir visité les espaces Welive à New York, ils lancent Colonies en 2017 Ils ont aujourd’hui plus de 1000 chambres en gestion et près de 12000 dans leur pipeline.
Quelle est sa définition du coliving
Quelles sont les clés d’une bonne colocation ou d’un bon coliving
Comment passer de quelques dizaines de chambres à quelques milliers en seulement 5 ans
Accrochez-vous et prenez des notes, cet épisode est une vraie pépite !
Épisodes cités :
#9 L'essor incroyable du Coliving et de la colocation - Lauren Dannay, cofondatrice de Whoomies
#17 Crowfunding immobilier : viser 10% de rentabilité avec Jean Baptiste, cofondateur de Lymo
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Jan 23, 2022 • 40min
#48 - Victor Lora - Objectif 100 Millions d’€ de patrimoine dans 3 ans
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Victor est le représentant français du mouvement FIRE (Financial Independance, Retire Early) qui compte plus de 30 000 membres.
Entre toutes ses activités il a atteint entre 10 et 20 millions d’euros de patrimoine et vise aujourd’hui les 100 millions d’euros.
Au programme de cet épisode :
• Quels sont les moyens à mettre en œuvre lorsqu’on vise un objectif de 100 Millions d’€ de patrimoine dans 3 ans ? Bourse ? Immo ? Crypto ? NFT ?
• Comment gérer l’organisation d'autant d'activités ?
• Quel est le mindset de l’investisseur pour dépasser ses peurs et blocages ?
• Quand est-ce qu'on s'arrête ?
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➡️ Pour rejoindre le mouvement FIRE :
https://bit.ly/3b2iX1n
Pour contacter Victor :
Instagram : @victorlorafrugaliste
LinkedIn : @Victor Lora
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6 snips
Jan 16, 2022 • 52min
#47 - [Partie 2] 1M€ en 4 ans grâce à la location courte durée, Florent Richard
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Si vous avez aimé la 1ère partie, vous allez adorer entendre la suite de cette conversation sur la location courte durée.
Où et comment investir ?
Quelles sont les réglementations ?
Faut-il installer des jacuzzis dans ses appartements ?
Allez suivre Florent sur Instagram, il partage tout !
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Jan 9, 2022 • 38min
#46 - 1M€ en 4 ans grâce à la location courte durée - Florent Richard
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Bien sûr ça ne va pas directement dans sa poche
Dans cet épisode, il nous parle de ses investissements, des process qu’il a mis en place et des personnes dont il s’est entouré pour gérer plus de 20 appartements À DISTANCE !
On a scindé l’épisode en 2 tellement la conversation était dense.
Si la location Airbnb vous intéresse, prenez votre crayon et votre carnet et bonne écoute !
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Jan 2, 2022 • 1h 9min
#45 Nos convictions (ou prédictions ?) pour faire un bon investissement en 2022 🔮 Martin Menez, fondateur de Bevouac
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Avec Martin Menez, on n’a pas de boules de cristal mais on a quelques convictions pour l’année 2022. Il a fondé Bevouac et avec son équipe, il mène plusieurs centaines de projets d’investissements locatifs par an.
Dans cet épisode, on vous livre les clés pour investir en 2022 :
Quelles villes ont été plébiscitées en 2021 et quelles villes surveiller en 2022 ?
Comment déceler les villes, zones ou quartiers qui prendront le plus de valeurs ?
Qu’est-ce qu’un bon investisseur ?
Risque-t-on une explosion de la bulle immobilière ?
Pour découvrir Bevouac : https://www.bevouac.com/ ou @bevouac.france sur Instagram
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Dec 26, 2021 • 31min
#44 Rétrospective 2021 et projets 2022 - Jérémy Nabais
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Dans l'épisode de demain, je vous parle :
- De mon investissement en colocation que j'ai pris 10 mois à signer
- Du petit club d'investissement en bourse et crypto que j'ai créé avec des amis
- De mes futurs projets immobiliers et avec Echoes, notre studio de production de podcasts
Merci de nous écouter chaque semaine <3🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dec 19, 2021 • 51min
#43 Matthieu Stefani, c'est quoi ta martingale ?
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Dans ses podcasts, il mentionne souvent sa passion pour l'immobilier. J'ai voulu aller un peu plus loin sur ce sujet et qu'il nous parle de ses différentes opérations : Des places de parking, un appartement à Montmartre, de très beaux bureaux dans le 17ème arrondissement de Paris et dans un magnifique hôtel particulier à Bordeaux et bientôt de nouveaux projets !
On va aussi pouvoir lui poser la question fatidique : Matthieu Stefani, c'est quoi ta martingale ?
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Dec 12, 2021 • 1h 1min
#42 Investir intelligemment, Julien Delagrandanne, N°1 des ventes Amazon sur l'investissement immo
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--> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21
Julien vient de dépasser les 100.000 ventes pour son livre "L'investissement immobilier locatif intelligent" !
On m'a plusieurs fois recommandé de l'inviter sur le podcast, j'ai donc voulu en savoir plus sur son parcours et ses investissements. Julien a fait le choix "d'investir dans la valeur" plutôt que de chercher le cashflow à tout prix.
Quels sont les pièges à éviter ?
Quel est le parallèle entre le rendement nominal (4 à 5%), le rendement entrepreneurial (7 à 8%) et taux de sérénité ?
Pourquoi et comment diversifier ses investissements ?
Comment devenir n°1 sur Amazon ?
Bonne écoute ! 🎧
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Dec 5, 2021 • 40min
#41 Comment rendre son investissement locatif plus engagé ? (et faire des économies) | Michael Sciuto, cofondateur de Greenliving
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Quelles sont les différentes aides à la rénovation énergétique ?
Comment évaluer l'impact environnemental d'un logement ?
Pour répondre à ces questions, j'ai la chance d'avoir échangé avec Michael Sciuto, cofondateur de Greenliving, une société d'investissement locatif clé en main avec une forte démarche environnementale.
ÇA FAIT UN BAIL ! est produit par Echoes Studio, une société de production de podcasts que j'ai lancé avec Xavier Seux. Il a créé le très bon podcast "The Big Shift" sur la transition écologique et enregistrer cet épisode avec lui était une évidence !
Recherche, rénovation, ameublement ou bien encore gestion locative, Greenliving se différencie de ses concurrents grâce à ses prestations multiples et grâce à son fort engagement environnemental.
Pour en savoir plus sur Greenliving : https://www.greenliving.fr/
Bonne écoute !
Pour écouter l'épisode de Xavier sur la LowTech c'est ici.
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Nov 28, 2021 • 38min
#40 Acheter une maison de vacances entre amis, Ludovic de Jouvancourt de Channes - Partie 2
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On retrouve Ludovic pour une deuxième partie d'épisode sur un sujet différent : Investir entre amis et acheter la maison de vacances de vos rêves. Être propriétaire d'une magnifique villa avec piscine pour en profiter quelques semaines par an et y inviter ses amis et sa famille peut paraître inaccessible. Acheter à plusieurs permet de diviser le coût de l'investissement et de l'entretien du bien mais cela peut aussi apporter son lot de problèmes. Ludovic nous donne les meilleurs conseils pour les éviter :
Comment répartir le calendrier ?
Comment optimiser le taux de remplissage ?
Où acheter et sous quel statut ?
Comment gérer les imprévus ?
Allier plaisir et investissement, c'est possible, notamment en se faisant accompagner : allez jeter un oeil sur www.prello.co !
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