1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Mit der degressiven Sonder-Abschreibung möchte die Bundesregierung Kapitalanleger animieren, in den Neubau zu investieren. Doch wer investieren möchte, braucht auch einen Kredit. Wie hat sich der Kreditmarkt seit 2022 entwickelt und warum scheitern viele Kapitalanleger an der Finanzierung? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Die Zinsen sind seit 2022 kräftig angestiegen, inwieweit hat das den Kreditmarkt verändert? Wer kauft denn aktuell noch Wohnungen? Wie kann man diese Verschiebung erklären? Es steht schon im Titel: Warum machen es Banken den Kapitalanlegern schwer? Und: Wie entwickelt sich die Immobilienfinanzierung in den nächsten 12 Monaten? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Really?! Heute sprechen wir bei 1aLage über die Riester-Rente und warum Wohn-Riester wieder attraktiv ist - aber trotzdem reformiert werden sollte. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was sind die Besonderheiten der Riester-Rente? Die Riester-Rente gilt oftmals als unattraktiv. Warum? Wie kann man Wohneigentum mit Riester finanzieren? Warum ist der Wohn-Riester bei einem Zinssatz über 2 Prozent attraktiv? Wie kommt man auf eine fiktive Besteuerung? Und: Welche Reformen wären sinnvoll? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Wie geht es 2024 weiter? Die Wohnungspreise kannten zwischen 2010 und 2022 nur den Weg nach oben, seit dem 2. Hj 2022 geht es aber nach unten. Wie geht es nun 2024 weiter? Was erwartet die Bundesbank, was das IW? Und wie ist die Preisentwicklung im 1. Q. 2024? Dies und mehr sind unsere Themen in der aktuellen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Das IW hat vor kurzem den IW-Wohnindex für das 1. Q. 2024 aktualisiert. Was sind die Ergebnisse? Differenziert wurde auch nach der Zimmerzahl. Gibt es hier große Unterschiede? Die spannende Frage ist ja: Wie geht es weiter? Hierzu hat auch die Bundesbank vor kurzem etwas veröffentlicht, wovon gehen die Forscher aus? Wichtig ist vor allem die Zinsentwicklung. Was tut sich hier? Und zum Schluss: Wie ist nun die Einschätzung zur weiteren Preisentwicklung? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Was sind die Effekte für den Wohnungsmarkt? Deutschland ist im demografischen Wandel, immer mehr Menschen gehen in den Ruhestand. Was sind die Effekte für den Wohnungsmarkt? Diesem Thema gehen wir in der aktuellen Folge von 1aLAGE nach. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was sind die Fakten zur demografischen Entwicklung? Kommt es zu einer Verkaufswelle im Wohnungsmarkt? Welche Auswirkungen sind auf den Wohnungsmarkt zu erwarten? Was ist der Effekt auf die heutigen Preise? Und: Was ist der Rat für Investoren in Bezug auf Demografie? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Klimaschutz- oder Renditeziele, wer gewinnt? Um die Klimaschutzziele zu erreichen, muss der Gebäudebestand grundlegend saniert werden. Doch wie soll dies angesichts von hohen Kosten gelingen? Und was ist der beste Zeitpunkt für eine Sanierung? Dies ist das Thema unserer neuen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wir sprechen heute über eine neue Studie von Euch zum Dauerthema Wohnen und Klimaschutz. Was ist der Hintergrund? Warum ist die Energieeffizienz von inserierten Wohnungen spannend? Sanierung betrifft doch alle Gebäude? Wie ist die Energieeffizienz von inserierten Wohnungen? Was würde es bedeuten, wenn diese zum Kauf stehenden Immobilien saniert werden? Was bedeutet die Sanierung für die Erschwinglichkeit der Objekte? Ist die Sanierung überhaupt leistbar? Ist die energetische Sanierung dann überhaupt realistisch? Was ist Dein Schluss aus den Überlegungen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Viele Anleger stehen vor der Wahl: Lieber in Aktien oder in Immobilien investieren? In der heutigen Folge diskutieren wir einige grundsätzliche Unterschiede und Besonderheiten und verraten auch, wie es die ganz Reichen halten. Und hier die Fragen im Einzelnen: Aktien und Immobilien sind grundsätzlich sehr unterschiedliche Anlagen, schon allein weil Aktien an der Börse gehandelt werden. Wie sind die Renditen beider Anlageformen? Warum sind Renditevergleiche nicht aussagekräftig? Gibt es auch spezifische Nachteile von Immobilien? Wie halten es die reichsten Haushalte in Deutschland in Bezug auf Aktien und Immobilien? Wie groß ist der Anteil der selbstgenutzten Immobilie am gesamten Vermögen der Reichsten? Und: Welchen Rat kann man jungen Menschen geben, die anfangen, Vermögen aufzubauen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Eine Studie des DIW Die Genehmigungszahlen im Wohnungsneubau sind nach wie vor rückläufig, 2024 könnten die Fertigungszahlen merklich sinken. Wie geht es weiter im Wohnungsbau, wie schaffen wir den Turnaround? Und was bedeutet dies für Anleger? Unser neues Thema bei 1aLage. Wie entwickelt sich der Wohnungsneubau in Deutschland, was sind die Prognosen für dieses Jahr? Was bedeutet das für die Gesamtwirtschaft? Wie geht es ab 2025 weiter? Wirkt die Sonder-Afa nicht? Was müsste getan werden? Was bedeutet das für Anleger? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Eine neue Studie des IW Der deutsche Wohnungsmarkt bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten. Doch welche Städte sind wirklich attraktiv? Und wie können Risiken gestreut werden? Antworten hierauf gibt eine neue Studie des IW, die wir in der neuen Folge von 1aLage besprechen. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was wurde in der neuen IW-Studie untersucht? Betrachten wir zunächst den Mietmarkt, was sind die Ergebnisse? Kommen wir zum Eigentumsmarkt, wie sehen hier die Klubs aus? Was ergibt sich durch die Zusammenführung der Ergebnisse? Zum Abschluss: Lassen sich hier klare Investitionsempfehlungen ableiten? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Und hier noch der Link zur Studie: https://www.iwkoeln.de/studien/christian-oberst-vincent-schipping-michael-voigtlaender-analyse-asymmetrischer-preisentwicklungen-im-wohnimmobilienmarkt.html Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Klimaziele in Gefahr? Deutschland möchte bis 2045 einen klimaneutralen Gebäudebestand erreichen. Hierzu bedarf es erheblicher Investitionen in die Energieeffizienz. Doch wie blickt die größte Vermietergruppe, die privaten Kleinvermieter, auf diese Aufgabe? Dies ist das Thema unserer aktuellen Folge. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wir kommen heute noch einmal zurück auf den Deutschland.Immobilien Vermieterreport. Was ist der Hintergrund? Was sind die Klimaziele im Gebäudesektor? Welche Maßnahmen haben private Vermieter bereits durchgeführt? Und welche Pläne gibt es für die Zukunft? Was sind die Gründe für das fehlende Interesse an energetischen Sanierungen? Wenn viele private Vermieter nicht sanieren wollen, entstehen hier Chancen für andere? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Die letzte Episode wird wie immer von Euch gestaltet. In der letzten Folge einer jeden Staffel geht es um die Fragen unserer Hörerinnen und Hörer. Und dies sind die Fragen im Einzelnen: Die Inflation ist zuletzt deutlich gesunken, die langfristigen Finanzierungszinsen aber noch nicht. Wann sinken die Zinsen wieder? In der FAZ habe ich gelesen, dass der Baubedarf nur noch bei 170.000 Wohnungen liegt. Kann das sein? Die Immobilienpreise sind 2023 deutlich gesunken. Ist es wahrscheinlich, dass sich dies 2024 fortsetzt? Die Mieten sind zuletzt sehr stark gestiegen. Kann dies so weitergehen? Wer kann sich Mieten noch leisten? Die KfW Förderungen sind ja wieder aktiv. Wie beurteilt ihr die Programme? Mit welchen neuen Regulierungen müssen Vermieter in dieser Legislaturperiode rechnen? Kommt der Lastenausgleich? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @haukewagner und bei Instagram unter 1alage_podcast YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast