Finary

Frédéric Puzin, PDG de Corum, expert en SCPI avec plus de 7 milliards d'euros d'actifs, décryptent la crise actuelle du marché immobilier. Ils discutent des défis liés aux taux d'intérêt croissants et des stratégies d'investissement opportunistes pour maximiser les rendements. Puzin partage des perspectives sur les investissements aux États-Unis et au Royaume-Uni, tout en abordant la tokenisation immobilière et ses implications. Le tout dans un contexte économique et géopolitique complexe.

Charles Gave, entrepreneur et figure emblématique de la finance avec plus de 50 ans d’expérience, partage des réflexions incisives sur la dette française en constante augmentation et ses conséquences économiques. Il examine les transformations mondiales avec la montée de la Chine et de l'Inde, tout en abordant les injustices économiques liées à l'immobilier. Gave met en lumière l'importance d'une gestion prudente des investissements et évoque les enjeux budgétaires, soulignant des stratégies financières pour une retraite sereine et des placements recommandés tels que l'or et les actions.

Bertrand Badré, ancien directeur général de la Banque mondiale et fervent défenseur de la finance durable, partage son expérience dans le monde de la finance internationale. Il aborde la nécessité de réformes dans le système économique pour répondre aux crises écologiques et sociales. Badré évoque également le rôle historique de la Banque mondiale et l'engagement des banques françaises face aux défis écologiques. Il insiste sur l’importance d’intégrer des critères de durabilité dans les décisions d’investissement pour bâtir une économie plus inclusive.

Dans ce nouvel épisode du Finary Talk, nous accueillons Maître Demeuzoy et Maître Sultan pour un guide complet sur la location immobilière avec un focus sur le Airbnb. Ils sont tout deux associés au sein du cabinet Demeuzoy. Maître Demeuzoy est l’un des plus grands experts français en location meublée saisonnière. Il nous dévoile les clés pour louer vos biens sur Airbnb tout en évitant les litiges, fort de son expérience avec des victoires contre les villes de Paris, Lyon et Lille. Maître Sultan complète cet épisode en partageant ses conseils sur la fiscalité des investissements immobiliers. Un incontournable pour les propriétaires et investisseurs ! Au programme du Talk : (00:00) Introduction (01:43) L’offensive contre airbnb (06:30) Les copropriétés (09:50) L’investissement en Airbnb (14:03) Les régimes fiscaux (17:40) Les évolutions fiscales (18:55) Comment affronter une ville (24:15) Les exceptions (27:29) Les règles de copropriétés (32:11) Réduire ses impôts (37:23) Problèmes locataires (39:21) Sous-location (43:24) Le squat (48:48) Dernier conseil

Dans cet épisode, nous recevons Julien Calamote soit un Stéphane Plaza boosté aux stéroïdes. Julien est l'un des premiers utilisateurs Finary et a investi dans une centaines de biens immobiliers en France, au Canada et au Portugal. Il a fondé Artae Immobilier, une société qui accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. À travers cet épisode, il vous donne tous ses conseils pratiques pour créer ou développer votre empire. Au programme du Talk : 00:00 Intro 01:36 Faire son premier achat 05:35 La résidence principale, un investissement rentable ? 07:50 L'investissement locatif 11:35 Le LMNP 19:00 Faire des travaux (house flipping) 21:40 Quelle structure pour investir ? 26:30 Le financement 36:30 Résidence principale ou investissement locatif ? 40:00 Créer son empire immobilier 43:30 AirBnB, une bonne idée ? 48:30 Vendre à la découpe 50:00 Comment utiliser ses revenus immobiliers ? 52:30 Savoir quand vendre 55:00 Qu'est-ce qu'un marchand de biens ? 58:20 Investir à l'international 01:01:00 Faire de la promotion immobilière ? 01:03:30 Conseils aux investisseurs et entrepreneurs

Clément Entretemps, passionné d'horlogerie et expert en investissement, partage ses connaissances sur les montres de luxe. Il révèle comment faire x2 sur une montre dès l'achat et discute des marques emblématiques comme Rolex et Patek Philippe. Des conseils pratiques pour déterminer la qualité d'une montre sont donnés, ainsi qu'un guide d'achat pour débutants. Clément explore la diversité des acheteurs et l'évolution des prix sur le marché secondaire, tout en soulignant l'importance d'une expertise pour éviter les contrefaçons.

Vincent Strauss, cofondateur de Comgest avec plus de 40 milliards d'euros d'actifs, partage ses insights sur l'économie mondiale. Il critique la gestion des banques centrales et soulève des préoccupations concernant l'impression monétaire. La géopolitique, notamment entre les États-Unis, la Chine et la Russie, façonne les marchés financiers. Strauss aborde également l'importance de l'or face au bitcoin et l'immobilier comme protection contre l'inflation, en soulignant les dynamiques uniques des marchés émergents.

Nous recevons Marc Lesage-Moretti, ancien vice-président chez Goldman Sachs, pour discuter de la face cachée des banques. Il parle du rôle des traders, de la vie de trader, des produits structurés, de la méconnaissance des clients, de son départ de la finance, et de l'avenir de la finance. Une plongée fascinante dans le monde financier et son impact sur la reconversion professionnelle.

Sébastien Lalevée, Directeur Général d'Arbevel, partage son expertise sur l'investissement technologique européen. Il explore la domination des États-Unis dans ce secteur et les défis que cela pose pour l'Europe. La discussion aborde également des entreprises prometteuses comme Esker et ASML, ainsi que l'impact de l'IA et de la blockchain. Lalevée offre des conseils d'investissement et souligne l'importance des partenariats stratégiques pour renforcer la compétitivité européenne dans la tech.

Dans ce Finary Talk nous recevons Louis Pradié, directeur général d'Equitim, leader en France d'une classe d'actif assez mal couverte sur Youtube, j'ai nommé les produits structurés. Au programme du Talk : (00:00) - Intro (00:37) - Définition produit structuré (05:36) - Les risques (06:15) - Quels sous-jacents ? (07:34) - Calcul du rendement (10:04) - L’attrait du produit structuré (21:01) - Les frais (30:50) - Etude de l’AMF (36:45) - Les grandes fortunes et les produits structurés (40:18) - Les produits structurés impossibles (43:25) - La place des structurés pour Monsieur tout le monde (47:41) - La stratégie de Louis