Dimes y Billetes 11. Fibras, un instrumento de inversión para todos
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May 3, 2019 César Rubalcava, gerente de relación con inversionistas en Fibra Monterrey, comparte su pasión por las Fibras, una innovadora forma de invertir en bienes raíces. Conversan sobre cómo estas herramientas democratizan el acceso a inversiones inmobiliarias, ofreciendo liquidez y transparencia. Además, se explora la evolución y el impacto de las Fibras en México, así como su rendimiento a largo plazo y ventajas fiscales. Rubalcava también discute la comparativa con otros instrumentos de inversión, subrayando su atractivo y crecimiento en el mercado.
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Fibra Como Pool Diversificado
- Una fibra es un fideicomiso que agrupa rentas de muchos inmuebles y distribuye sus ingresos a los tenedores.
- Permite diversificación en ubicación, inquilinos y monedas con una sola transacción.
Origen Histórico y Propósito
- Las Fibras nacieron como REITs en Estados Unidos en 1960 para facilitar el acceso de pequeños inversionistas a bienes raíces.
- El modelo floreció y llegó a México en 2011 con Fibra 1 como pionera.
Evita Riesgo De Desarrollo
- Prefiere fibras que inviertan en inmuebles ya estabilizados si buscas flujo predecible y menos riesgo de desarrollo.
- Evita asumir riesgo de construcción si no quieres incertidumbre en comercialización y costos.
