Finanse Bardzo Osobiste: oszczędzanie | inwestowanie | pieniądze | dobre życie FBO 306: Chcesz wziąć kredyt hipoteczny w 2026 r.? Musisz 👉 TO wiedzieć
Jan 15, 2026
Sebastian Bilski, ekspert hipoteczny, doradza w kwestiach kredytów i negocjacji z bankami. W rozmowie omawia, jak obniżki stóp procentowych wpływają na zdolność kredytową i co to oznacza dla przyszłych kupujących. Rozważa, czy lepiej wybrać oprocentowanie stałe czy zmienne. Przedstawia także prognozy cen mieszkań na 2026 rok oraz powody wzrostu zainteresowania kredytami z oprocentowaniem zmiennym. Nie pomija również praktycznych wskazówek dotyczących wkładu własnego i wymagań banków przy udzielaniu kredytów.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Osobiste Zmagania Z Rynkiem Mieszkaniowym
- Marcin Iwuć przyznaje, że sam poluje na mieszkanie i odczuwa frustrację cenami nieruchomości.
- Ten osobisty przykład ilustruje trudność decyzji zakupowej i potrzebę praktycznego podejścia.
Prognoza Ceny Mieszkań Na 2026
- Analitycy przewidują raczej niewielkie ruchy cen mieszkań w 2026 roku i lekkie ożywienie rynku w kolejnych miesiącach.
- Obniżki stóp NBP zwiększają zdolność kredytową i popyt, co może podtrzymywać lub lekko podnosić ceny nieruchomości.
Niższe Stopy Zwiększają Zdolność
- Obniżka stóp przełożyła się na wyraźnie większą zdolność kredytową przy tych samych dochodach.
- Przykład: osoby z dochodem 12 000 zł mogą dziś otrzymać nawet ~200 000 zł więcej kredytu niż rok temu.