Dimes y Billetes 179. Inversiones inmobiliarias en zonas turísticas
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Jan 11, 2023 Juan Carlos Zamora, empresario e inversionista en real estate, comparte su experiencia en inversiones inmobiliarias en zonas turísticas. Discute por qué el turismo aumenta las rentas y cómo identificar micromercados emergentes. Habla sobre el impacto del nuevo aeropuerto de Tulum y la proyección de crecimiento en La Paz, además de comparar precios en diferentes regiones. También destaca la importancia de analizar la infraestructura, seguridad y educación como factores clave de crecimiento. Finalmente, aborda estrategias para maximizar el retorno de la inversión en bienes raíces.
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La Tierra Es La Materia Prima
- La materia prima del bien raíz es la tierra como lienzo, no los ladrillos ni el concreto.
- Anticipar dónde estará "el disco" requiere análisis numérico y del plan de desarrollo urbano.
Prioriza Zonas Turísticas Emergentes
- Busca zonas turísticas emergentes porque las rentas y plusvalías pueden superar las ciudades tradicionales.
- Usa datos oficiales: rentas en ciudad ~5–7% y en turismo hasta 12–15% anual.
Haz Números Antes De Comprar
- Analiza oferta y demanda, planes urbanos e infraestructura antes de invertir en tierra.
- No compres por intuición; realiza estudios de mercado y números fríos.