La Martingale #33 : Les SCPI : L’immobilier amélioré - Guy Marty
“L’idée derrière les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) c’est qu’on peut faire de l’immobilier sans s’en occuper”
Si les SCPI - Sociétés Civiles de Placement Immobilier - ont longtemps eu une réputation “d’investissement pour les vieux”, elles intéressent de plus en plus les personnes qui veulent investir dans l’immobilier sans avoir le temps ou les capacités d’entretenir leur bien. Mais comment être sûr de bien se lancer ?
Notre invité du jour : Guy Marty a quasiment développé à lui tout seul la pierre-papier en France.. Au début des années 80, il crée l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, une association observatoire économique qui réalise des études et des statistiques sur les SCPI. Depuis, il observe et accompagne leur développement en France. Il est l’auteur de plusieurs ouvrages et de plus d’une centaine d’articles sur les SCPI. Enfin, il est le fondateur du site pierrepapier.fr, site d'informations sur les placements immobiliers régulés, mutualisés et gérés professionnellement (SCPI, OPCI, SIIC, etc.). L’invité idéal pour aborder cet investissement très intéressant.
“Le meilleur placement de 2020 il ne m’intéresse pas. Ce qui m’intéresse c’est le meilleur placement de 2030 que j’aurais fait en 2020.”
Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils reviennent sur l’histoire des SCPI en France, du début des années 80, où elles ont commencé à se développer sur le modèle des OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières), à aujourd’hui où il existe 1000 façons d’investir dedans. Il nous livre également ses précieux conseils et analyses sur le marché de l’immobilier :
# Pourquoi le télétravail va énormément modifier le marché de l’immobilier.
# Pourquoi il est plus important de se poser la question de comment on investit dans les SCPI, que dans le choix de la SCPI en elle-même.
# Pourquoi il est parfois plus intéressant d’investir dans de l’immobilier démographique (crèches, EPHAD,etc.) plutôt que dans de l’immobilier de logement.
# Pourquoi les SCPI sont le chainon manquant entre la finance et le patrimoine.
# Pourquoi il est plus intéressant d’investir tous les mois une somme d’argent similaire afin de lisser son investissement. (Décidément, Yoann Lopez disait la même chose ! C’est peut-être ça la Martingale de l’émission).
On y parle d’anciens épisodes de la Martingale :
# Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ? - Pierre Chapon
# Les meilleures stratégies d’investissement - Yoann Lopez
Vous pouvez également retrouver les publications de notre invité :
Ainsi que sur son site pierre-papier.fr et sa newsletter.
Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.
Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.
Contactez les sur atland-voisin.com.
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