Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable 30. Les 7 atouts pour investir en immobilier
J'aime bien comparer l'investissement immobilier à un jeu.
Chacun a un certain nombre de cartes dans sa main. L'idée c'est de repérer quels sont vos atouts.
Grâce à cet épisode, vous allez peut-être prendre conscience de certains atouts que vous avez.
Peut-être également que vous allez vous rendre compte que certains d'entre eux, vous pouvez essayer de les améliorer.
Car oui, dans la vraie vie, c'est encore mieux que dans les jeux de carte, car si on n'est pas satisfait des cartes que l'on a en main, rien nous empêche de prendre le temps
d'essayer de travailler ces cartes pour améliorer nos chances de réussite.
En résumé, voici les 7 atouts que je détaille dans l'épisode :
1. Avoir une bonne capacité d'endettement (bon salaire, loyer faible, pas de crédit conso, mensualités basses si résidence principale à rembourser)
2. Avoir des économies personnelles (minimum 6 mois de salaire, idéalement au moins 1 an)
3. Habiter dans un endroit à potentiel d'investissement élevé (les villes moyennes et la campagne c'est l'idéal)
4. Avoir des connaissances solides (à la fois des connaissances théoriques sur l'investissement locatif en général, mais également de connaître son marché où l'on cherche sa bonne affaire)
5. Avoir du temps et de la motivation (cet atout peut en compenser d'autres)
6. (optionnel) Avoir une entreprise qui génère un excédent de trésorerie
7. (optionnel) Investir en couple, ou à deux, c'est une force.
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