Market Mover Immobili in rendita, novità in arrivo
Nov 22, 2025
In questo dialogo, Lucilla Incorvati, giornalista esperta in temi immobiliari, esplora le recenti novità sul mercato degli affitti. Parla dell'aumento della tassazione sugli affitti brevi e delle sue implicazioni per investitori e inquilini. Analizza anche l'impatto economico di queste misure, le sfide della gentrificazione nelle città turistiche e i vantaggi degli affitti concordati. Infine, discute le nuove normative sugli sfratti e le possibili conseguenze su contratti e morosità.
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Immobiliare Rimane Un Rifugio
- Il rendimento immobiliare resta interessante rispetto a mercati azionari e obbligazionari volatili.
- Le grandi città come Milano, Roma, Firenze e Bologna offrono i rendimenti più alti, con Milano in testa.
Aumento Delle Tasse Sugli Affitti Brevi
- Il governo propone di aumentare l'aliquota della cedolare secca per gli affitti brevi dal 21% al 26%.
- L'Associazione Italiana dei Gestori di Affitti Brevi stima una riduzione di reddito dal 38% al 33% nell'esempio citato.
Affitti Brevi E Impatto Sociale
- L'espansione degli affitti brevi ha ridotto l'offerta di locazioni tradizionali e alzato i prezzi, soprattutto nelle città turistiche.
- Questo fenomeno ha effetti sociali come over tourism e gentrificazione dei centri urbani.