La Martingale #230 - Travaux immobilier : comment rénover sans se ruiner ? - Guillaume Malgouyres
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Sep 12, 2024 Guillaume Malgouyres, expert en immobilier et formateur pour investisseurs, partage ses conseils sur la rénovation immobilière sans se ruiner. Il aborde l'impact de l'inflation sur les coûts et l'importance d'une analyse minutieuse des annonces. Des astuces pour sélectionner des artisans compétents et estimer les coûts de rénovation sont également discutées. Guillaume évoque comment gérer des rénovations à distance et présente des stratégies de financement adaptées. Enfin, il souligne l'importance de bien planifier pour éviter des complications financières.
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Episode notes
Analyser les annonces immobilières
- Analysez attentivement le texte et les photos des annonces immobilières.
- Amplifiez les problèmes visibles sur les photos et interprétez les termes comme "rafraîchissement" comme une rénovation complète.
Contacter avant la visite
- Contactez le vendeur ou l'agent immobilier avant la visite pour clarifier les détails.
- Décrivez votre niveau d'exigence et posez des questions précises sur l'état du bien.
Rénovation d'un bureau
- Matthieu Stefani a refait entièrement un bureau malgré une rénovation récente.
- Il a obtenu six mois de franchise de loyer pour compenser les travaux nécessaires.