Agenda Museli bychom zdražit o pětinu. Šéf Central Group popisuje, proč zastaví stavby
5 snips
Dec 8, 2025 Dušan Kunovský, zakladatel a generální ředitel Central Group, se zaměřuje na aktuální stav trhu s bydlením a stavebnictvím. Diskutuje o přehřátí trhu, rostoucích cenách dodavatelů a odkladech nových projektů. Vysvětluje, že orientace na miliardové zakázky přináší méně konkurence a ceny se stávají neudržitelnými. Očekává zdražení bytů o 15–20 procent, ale i potenciální pokles stavebních cen. Zdůrazňuje potřebu digitalizace a řešení nedostatku kapacit pro efektivnější výstavbu.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Rekordní poptávka, ale přehřátý trh
- Trh bytové výstavby je současně rekordní v poptávce a zároveň přehřátý kvůli nedostatku kapacit a narůstajícím cenám.
- Dušan Kunovský varuje, že pokračující přehřívání vede k neakceptovatelným nákladům a deformaci trhu.
Odložení Výstavby Jako Strategické Řešení
- Central Group odkládá zahájení výstavby částí projektů o rok, aby netransformovala přehnané stavební ceny na zákazníky.
- Podle Dušana Kunovského je odklad pragmatické řešení vedoucí ke konsolidaci trhu a předvídatelnosti.
Méně Nabídek Zvyšuje Tlak Na Ceny
- Výběrová řízení nabízejí méně uchazečů a vyšší nabídky kvůli plným kapacitám firem a subdodavatelů.
- Menší konkurence v tendrech zvyšuje ceny a oslabuje konkurenceschopnost projektů.