La Martingale Immobilier : la stratégie gagnante - Allo La Martingale #25
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Sep 16, 2025 Christopher Wangen, investisseur immobilier aguerri, et Barthélémy Fendt, entrepreneur et fondateur du média Extraterrien, partagent leurs expertises. Barthélémy se fait coacher sur ses premiers pas en immobilier, découvrant comment trouver la stratégie adaptée à son profil. Ils discutent des défis de l'investissement, de la gestion de patrimoine et des émotions influençant les décisions. Le duo explore également l'importance des relations humaines dans les financements et les opportunités d'investissements comme l'immobilier commercial.
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Episode notes
Commencez Par Vos Pourquoi Et Contraintes
- Définissez d'abord pourquoi vous voulez l'immobilier et ce que vous ne voulez pas pour clarifier vos priorités émotionnelles.
- Listez ensuite vos contraintes (temps, géographie, gestion) pour réduire les stratégies adaptées.
Prix Au Mètre Et Rendement Inversé
- Le rendement diminue quand le prix au mètre carré augmente, surtout en Île-de-France.
- Acheter cher au m² réduit votre capacité à générer du cash-flow locatif rentable.
Réserver La RP Ou Marchand De Biens À Court Terme
- Pour un profil comme Barthélémy, privilégiez la résidence principale achetée-revendue ou le marchand de biens à court terme.
- Ces stratégies réduisent la gestion locative et facilitent l'accès au crédit initial.