Dimes y Billetes 271. Guía para comprar tu casa | Créditos, Brokers y Oportunidades
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Sep 13, 2024 Descubre los pasos esenciales para comprar una casa, desde definir tus necesidades hasta evalua tus finanzas. Conoce la importancia de la ubicación y si tu compra será para vivir o invertir. Aprende sobre opciones de financiamiento, cómo negociar y lo que debes revisar al comprar. Además, se discuten las ventajas de encontrar ofertas antes de que estén en el mercado. No olvides considerar los costos recurrentes y la tabla de amortización para gestionar bien tu inversión.
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Episode notes
Calcula Enganche Y Gastos Notariales
- Calcula presupuesto y forma de financiamiento antes de salir a buscar propiedades.
- Considera 10% de enganche y otro ~10% para impuestos y gastos notariales como regla de dedo.
Regla Práctica Para Estimar Mensualidad
- Usa la regla rápida: 1,000 MXN de mensualidad por cada 100,000 MXN prestados (ej. 1M ≈ 10,000 MXN/mes).
- Ajusta según plazo e interés; sirve para estimar si puedes pagar la hipoteca.
Usa Tres Fuentes Para Buscar Oportunidades
- Busca propiedades en plataformas, con brokers y hablando con conocidos simultáneamente.
- Los mejores tratos suelen salir por conocidos antes de publicarse en el mercado.